Koncessziós megállapodás: lényeg, alkalmazás, feltételek, előkészítés, végkövetkeztetés, változások bevezetése, felek, példák. Koncessziós megállapodás az önkormányzati tulajdon tárgya tekintetében

A koncessziós megállapodások használata hozzájárulnövelni kell a hazai gazdaság beruházási vonzerejét, a nyújtott szolgáltatások minőségét, az elvégzett munkát és a termékeket. A szerződések keretében a források hatékonyabb felhasználása folyik.

A koncessziós megállapodás lényege

A tranzakció keretében egy résztvevő vállaljarekonstruálni vagy létrehozni ingatlanokat, amelyek tulajdonosa vagy egy másik gazdálkodó egységhez tartozik. Az önkormányzati tulajdon tárgyát képező koncessziós szerződés értelmében a felhasználó az anyagi értékek kiaknázásával kapcsolatos tevékenységeket folytat. Ebben az esetben a tulajdonos vállalja, hogy a résztvevők által meghatározott időtartamra átadja a használati jogot és a tulajdonjogát. Az önkormányzati tulajdon tárgyát képező koncessziós megállapodás különböző szerződések elemeit tartalmazza. Ennek megfelelően a Polgári Törvénykönyv szabályai olyan szerződésekre vonatkoznak, amelyeknek az összetevői jelen vannak a dokumentumban, hacsak a másik nem a tartalmán alapul, vagy a törvény nem rendelkezik.

újjáépítés

Koncessziós szerződés a koncessziós megállapodásrólkötelezettséget vállal bizonyos tevékenységek végrehajtására. Használhatók ingatlanok létrehozására vagy rekonstrukciójára. Például egy megállapodás rendelkezik olyan tevékenységekről, mint:

1. Az új technológia bevezetésén alapuló reorganizáció.
2. Automatizálás és gépesítés a termelésben.
3. A fizikailag és erkölcsileg kopott berendezések modernizálása és cseréje.
4. Módosítsa az objektum vagy egyedi összetevőinek funkcionális vagy technológiai tulajdonságait.
5. Egyéb tevékenységek, amelyek javítják a tárgyi eszközök teljesítményét.

árnyalatok

A megállapodás tárgya, amely alá tartozikrekonstrukció, az ügylet megkötésének időpontjában mások jogaitól mentesnek kell lennie. A kapott anyagi értéktárgyak felhasználója nem tudja átengedni a zálogjogot vagy az elidegenítést. Tilos az objektum céljának megváltoztatása. A felhasználó kivonhatja a jövedelmet és termel termékeket a tárgyi eszközök üzemeltetése során. Ők vagyonuk, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik. A véletlen kár vagy az állóeszközök veszteségének kockázatát a koncesszió jogosultja viseli, hacsak a megállapodás másként nem rendelkezik. A szerződés kötelezheti az anyagi értékek saját költségen történő biztosítását.

Az operációs rendszer szerkezete

Koncessziós megállapodás a tárgyrólaz önkormányzati tulajdon magában foglalhatja a tárgyi eszközök használatának átruházását, amelyek egyetlen egészet alkotnak a fő eszközzel, vagy általános célra használják fel a tranzakcióban részt vevő felek által meghatározott tevékenységek végzésére. Ebben az esetben a szerződésnek tartalmaznia kell összetételét és leírását, a felhasználás fogalmát és célját. A szerződés azt is előírja, hogy a megállapodás megszűnésekor a tulajdonosnak visszaküldik őket. Az ügylet keretében további kötelezettségek keletkezhetnek a felhasználó számára. A résztvevők kölcsönös beleegyezésével határozzák meg, akik elkészítik a koncessziós megállapodást. Példák az ilyen feladatokra: az elhasználódott berendezések korszerűsítése, a technológiai vonalak cseréje, egyéb működési tulajdonságok javítása. A tevékenységek végrehajtása során megszerzett vagy létrehozott anyagi értékek, amelyek nem az operációs rendszert alkotják, a felhasználó tulajdonaivá válnak, hacsak a másik nem a szerződésben szerepel. A koncessziós szerzõdés végrehajtása során a koncesszió jogosultja számára a szellemi munka termékeire vonatkozó kivételes jogok a tranzakció egy másik résztvevõjéhez tartoznak. Az alanyok létrehozhatnak és más szabályokat is létrehozhatnak.

költségek

A szerződéses kötelezettségek teljesítésének költségeia vagyon felhasználói. Az oroszországi koncessziós megállapodások gyakran olyan tételt tartalmaznak, amely feltételezi, hogy az operációs rendszer rekonstrukciójának / létrehozásának költségeinek egy részét a tulajdonos vállalhatja. A kiadások összegét fel kell tüntetni az ajánlati felhívásban vagy a szerződés aláírási határozatban (ha a versenyt nem tartják), és közvetlenül a szerződésben is.

Regisztrációs űrlap

A használati jog és aa tulajdonos által biztosított anyagi értékek birtoklása terhek. Ennek megfelelően azokat a törvény által megállapított eljárásnak megfelelően kell nyilvántartásba venni. A megállapodás létrejöttének eljárása egyidejűleg történik a kedvezményezett vagyonának állami nyilvántartásba vételével.

A vagyon kategóriái

A jogszabály felsorolja az operációs rendszert, amelynek átadását koncessziós megállapodásként lehet formalizálni. Példák az anyagértékekre - olyan szerkezetekre, amelyek a következők részét képezik:

1. A közlekedési infrastruktúra műszaki kommunikációjának útjai és hálózata. Az utolsó, többek között, felüljárókat, ellenőrző pontokat, parkolókat, hidakat, alagútokat és így tovább.
2. Vasúti közlekedés tárgyai.
3. A folyami és tengeri kikötők, ideértve a hidraulikus mérnöki struktúrákat, a műszaki és termelési infrastruktúrákat.
4. Csővezetékes közlekedési eszközök.
5. Repülőterek, leszállásra, felszállásra, parkolóra, mozgó repülőgépekre szánt épületek.
6. A repülőterek mérnöki és ipari infrastruktúrájának tárgyai.
7. Hidraulikus mérnöki szerkezetek.
8. Hő- és villamosenergia-termelés, -elosztás, -átvitel.
9. Közösségi infrastruktúra rendszerek.
10. Oktatás, kultúra, egészségügy, sport, stb.
11. Földalatti és egyéb tömegközlekedés.
12. Orvosi, idegenforgalmi, terápiás és megelőző tevékenységekre, rekreációra szánt tárgyak.

További jellemzők

A megállapodás tárgya és egyéb tulajdon nemaz önkormányzati / állami tulajdonban lévő települések kijelölhetők általános célú üzemeltetésre, meghatározott tevékenységek fenntartására és egyetlen gyártási folyamat biztosítására. Ebben az esetben az operációs rendszer tulajdonosának joga van arra, hogy a felhasználóval egy olyan polgári jogi szerződést írjon alá, amely meghatározza a szolgáltatás nyújtásának jellemzőit. Ebben az esetben azonban a tulajdonosnak a koncessziós megállapodás alapján fennálló kötelességeket és jogokat fel kell tárnia.

A tranzakció résztvevői

A jogszabály meghatározza a koncessziós szerződés következő feleit:

1. Kormány vagy végrehajtó szövetségi hatóság, a regionális vagy helyi kormányzat struktúrája. Ezek az intézmények tulajdonossá válnak (következtetések).
2. Egyéni vállalkozó, külföldi vagy belföldi kereskedelmi társaság vagy 2 vagy több, a szerződéssel összhangban működő jogalany egyszerű partnerség. Az említett szervezetek engedményesek (felhasználók).

A jogszabályok lehetővé teszik a tranzakcióban résztvevők változását. A követelés vagy az adósság átutalása a tulajdonos hozzájárulásával történik a létesítmény üzembe helyezésének időpontjában. A felhasználó nem ruházhatja át az ügyletre vonatkozó jogait biztosítékként. A koncessziós jogalany feladatainak és jogképességének átruházása, amikor azt átszervezik egy másik társaságnak, akkor kerül sor, amikor a létrejött szervezet megfelel a megállapodás megkötésére vonatkozó döntés követelményeinek.

Érvényességi idő

Az önkormányzati vagyon tárgyával kapcsolatos koncessziós megállapodás hatálya alatt álló időszak meghatározásakor a következőket kell figyelembe venni:

1. Az operációs rendszer létrehozásához / frissítéséhez szükséges idő.
2. A tranzakcióban részt vevő felek által meghatározott tevékenységek végrehajtásához szükséges beruházás mennyisége és megtérülésük időtartama.
3. A felhasználó által a szerződés alapján fennálló egyéb kötelezettségek.

fizetés

Koncessziós megállapodás a tárgyrólaz önkormányzati tulajdon határozza meg azt az összeget, amelyet a felhasználónak át kell adnia az átadott anyagi értékek élettartama alatt. A kifizetések meghatározhatók mind a meghatározott időszak alatt, mind külön időintervallumokban. A fizetés összegét, formáját, szabályait és fizetési feltételeit a tranzakcióban részt vevő felek határozzák meg. A jogszabály számos lehetőséget biztosít a monetáris kötelezettségek visszafizetésére:

1. Szilárd mennyiség. Egy adott időszakban vagy időszakosan fizethető a megfelelő szintű költségvetési alapra.
2. A felhasználó által a tranzakcióban meghatározott tevékenységek végrehajtása során kapott jövedelem vagy termékek részesedése.
3. A tulajdonjog átruházása a koncessziós jogosult tulajdonába tartozó ingatlanra az engedményezőnek.

A tranzakcióban résztvevők vegyes fizetési módokat hozhatnak létre.

Felhasználói jogok

Az önkormányzati tulajdon tárgyát képező koncessziós szerződés a következő jogi lehetőségeket hozza létre:

1. Az anyagi értékeket a szövetségi jogszabályokban és a szerződésben meghatározott szabályok szerint távolítsa el.
2. A koncessziós megállapodás feltételeinek teljesítése függetlenül vagy külső felek bevonásával. Ebben az esetben a felhasználó felelős a külső szereplők saját tetteiért.
3. Használja ingyenesen a szabályokat,a szerződésben meghatározott, a titoktartási feltételekre is figyelemmel, a szellemi munka termékeinek kizárólagos jogait, amelyeket a megállapodás feltételeinek teljesítése saját költségén teljesített, a felek által meghatározott tevékenységek végzése céljából.

A felhasználó kötelezettségei

A koncessziós szerződésben meghatározott tevékenységek végrehajtása során a koncesszoros:

1. A szerződésben meghatározott feltételek szerint az operációs rendszer újjáépítését vagy létrehozását és működésének megkezdését.
2. Az anyagi értékeket az ügyletben meghatározott szabályok szerint és az előírások szerint használja.
3. A megállapodásban meghatározott tevékenységek végrehajtása érdekében a tulajdonos beleegyezése nélkül nem felfüggesztheti és nem felmondhatja azt.
4. A szerződés teljesítéséhez biztosítani kell a fogyasztók számára nyújtott szolgáltatások, termékek és munkák megszerzésének lehetőségét.
5. Biztosítsa az ügyfelek / ügyfelek számára a szövetségi jogszabályokban, az egyéb jogszabályokban, az ügyletekben meghatározott esetekben és szabályok szerint megállapított előnyöket.
6. Az operációs rendszer működési állapotának fenntartása, a saját és a saját költségén folyó és tőke javítások elvégzése, egyéb anyagi javak fedezésére szolgálnak, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik.

A szerződés fő pontjai

A tranzakció legfontosabb szakaszakénta koncessziós megállapodás előkészítése. Ez magában foglalja a szerződés valamennyi kulcsfontosságú pontjának összehangolását. A koncessziós megállapodás előkészítése magában foglalja többek között az operációs rendszer működtetésének összegét és formáját, a szabályok meghatározását. A szerződésben a következő tételeknek is szerepelniük kell:

1. A felhasználó kötelezettségei az operációs rendszer újjáépítésére vagy létrehozására, az elfogadott feltételeknek való megfelelésre, a megállapított tevékenységek teljesítésére.
2. A megállapodás érvényességi ideje.
3. A tárgy összetétele és leírása. Ebben a bekezdésben többek között feltüntetik az operációs rendszer műszaki és gazdasági jellemzőit.
4. A meghatározott tevékenységek végzéséhez szükséges földterületek nyújtására vonatkozó szabályok, a bérleti szerződés / a bérleti szerződés aláírása (ha szükséges).
5. Célok és az operációs rendszer élettartama.
6. A szövetségi törvényben meghatározott egyéb anyagi feltételek.

emellett

Az önkormányzati tulajdon tárgyát képező koncessziós megállapodás tartalmazhat továbbá záradékokat:

1. A tranzakcióban meghatározott tevékenységek lebonyolításának volumene.
2. Szabályok az elvégzett munka, az előállított termékek, a nyújtott szolgáltatások díjai (árak) megállapítására és kiigazítására, valamint a meghatározott tevékenységek elvégzéséért felmerülő költségekre.
3. A beruházási megállapodás újjáépítéséhez / létrehozásához szükséges összegek.
4. Egyéb, a törvény által nem tiltott tárgyak.

Fontos pont

A jogalkotás egy bizonyosa koncessziós megállapodás megkötésére vonatkozó eljárás. Ez a verseny részeként hivatalos. A dokumentumot a szabványos formanyomtatványon kell elkészíteni, beleértve a fent felsorolt ​​kötelező elemeket is. A koncessziós megállapodás módosítása a résztvevők egyetértésével történik. Ugyanakkor a pályázati felhívásnak megfelelően azonosított tételek módosítása csak a törvényben megállapított kivételes esetekben megengedett. A megállapodás módosítását bírósági határozat is végrehajthatja a Polgári Törvénykönyvben meghatározott indokok alapján.

A szerződés megszűnése

Ez a következő esetekben fordul elő:

1. A határidő vége.
2. A résztvevők egyetértésével.
3. Bírósági határozat útján.

A megállapodás megszűnése utána felhasználó köteles átadni az ingatlant a tulajdonosnak, hacsak a szerződés vagy törvény másként nem rendelkezik. Az anyagértékeknek a szerződésben megegyező állapotban kell lenniük. A tulajdon visszaadása az átruházási igazolás nyilvántartásba vételével történik.

A szerződés felbontása a bírósági határozatról

A megállapodás megszűnését aAz egyik fél kérelme a pontok valamelyik fél általi megsértése esetén. A bázisok más körülmények is felléphetnek. A megállapodás feltételeinek jelentős megsértése:

1. Az operációs rendszer rekonstrukciójának / létrehozásának ütemezése.
2. Az anyagi értékek felhasználása a megállapodásban nem szereplő célokra.
3. Az operációs rendszer használati szabályainak megsértése.
4. A koncesszióbeli fél nem teljesíti az ügyletben részt vevő felek által előírt kötelezettségeket.
5. A szerződésben meghatározott tevékenységek felfüggesztése vagy megszüntetése.
6. A fogyasztók számára a művek, termékek és szolgáltatások nyújtásával kapcsolatos kötelezettségek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése.

biztosítékok

A felek által meghatározott tevékenységek lebonyolítása sorána felhasználónak joga van érdekeinek védelme érdekében az alkotmányos rendelkezésekkel, a nemzetközi szerződésekkel, a szövetségi jogszabályokkal és más szabályozási aktusokkal összhangban. Különösen számíthat az állami, helyi és regionális hatóságok, valamint az ilyen struktúrák tisztviselői jogellenes cselekedeteinek eredményeként bekövetkezett károk megtérítésére. Az elkövetők felelőssége a hatályos jogszabályokkal összhangban történik.