Kiegészítő megállapodás a lízingszerződéshez: kinevezés és a dokumentum elkészítésének szabályai

Kiegészítő megállapodás a szerződéshez a bérletet a feltételek megváltoztatása céljából végzikkorábban megkötött ügylet. Előzetesen a feleknek meg kell vitatniuk az érdeklődési pontokat, majd az eredményt független dokumentum formájában formalizálják. A megfogalmazás szabályait és a tartalmi követelményeket ugyanazok a szabályok szabályozzák, mint a fő szerződés.

A dokumentum célja

Kezdetben a bérlet egy különleges fajtaolyan polgári szerződés, amely alapján az egyik fél (a bérbeadó) a képviselőjének személyében kötelezettséget vállal arra, hogy a másik (a lízingbevevő) rendelkezésére bocsát egy bizonyos vagyont a használat és ideiglenes birtokba vétel céljából. Ehhez havonta meghatározott összeget (bérleti díjat) kap, amelynek összegét előzetes megállapodás alapján és a meglévő normáknak megfelelően állapítják meg. Ha bármely okból a felek úgy döntenek, hogy megváltoztatják megállapodásuk feltételeit, akkor a lízingszerződéshez további megállapodást kell kötniük.

Az ilyen akciók oka lehet:

• a résztvevők összetételének kiigazítása;
• az eredeti bérleti díj változásának vagy bevezetésének módja;
• a szerződés időtartamának meghosszabbítása;
• mindkét fél kötelezettségeinek megváltozása.

Mindegyik esetben,további megállapodás a lízingszerződésről. Ez a dokumentum tartalmazza az összes módosítást a fő szöveget elfogadta a mindkét fél jóváhagyásával. Ez szolgálhat nemcsak további elemet, hanem képes törölni vagy jelentősen módosítani a meglévő al és szakaszok. Egy további megállapodás a bérleti szükségszerűen kell tenni a kölcsönös egyetértése alapján a felek és a feltételek hiányában a későbbi megszüntetését a meglévő megállapodást.

A dokumentum tartalma

Az ügyletben részt vevőknek világosan meg kell érteniüklegalizálni azokat a különbségeket, amelyek csak akkor merülnek fel, ha további megállapodás születik. A lízingszerződést (mintadokumentumot az alábbiakban mutatjuk be) meg kell felelnie a következő pontoknak:

1. A szerződés megkötésének száma, dátuma és helye, amelyben változtatásokra van szükség.
2. Mindkét oldal adatai. Továbbá, ha megváltoztak, ezt a megkötendő megállapodás külön bekezdésével kell megjegyezni. Az új információkat a vonatkozó dokumentumok alapján kell megerősíteni.
3. A megállapodás tárgya, vagyis a konkrét változtatások, amelyeket maga a szerződés is tesz.

Külön figyelmet érdemel a tervezése dokumentumban. Külsőleg a fő szerződéssel analógia útján kell elkészíteni. Kívánatos, hogy kövessük az információ bemutatásának sorrendjét és azt a formát, amelyben bemutatjuk. Ez tehát először be kell azonosítania a résztvevőket, majd részletesen meg kell fogalmaznia azoknak a változásoknak a lényegét, amelyekre e megállapodással kapcsolatban jöttek.

A kapcsolatok folytatása

Abban az esetben, ha a felek folytatni kívánjákfolytatják az együttműködést, dokumentálniuk kell ezt a döntést. A lízingszerződésre vonatkozó kiegészítő megállapodás mintája egyszerűen összeállítható, csak az eredeti dokumentumot kell alapul venni, és csak a szerződés tárgyát képező záradékot kell módosítania.

A szövegezésnek rendkívül egyértelműnek kell lennieés tömör. Például: "A szerződés 350. számának meghosszabbítása 2015.11.15-től 2016. szeptember 1-ig". A megállapodás hatálybalépésekor (egy meghatározott időponttól vagy az aláírás napjától) fel kell tüntetni. Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy ez a dokumentum valójában az eredeti szerződés (szám és dátum) szerves része. Figyelembe kell venni azt is, hogy a kiegészítő megállapodásnak is szüksége van a regisztrációra, mint magának a szerződésnek. Az egyetlen kivétel olyan eset, amikor az időszak egy évnél rövidebb. Néha a nemkívánatos többletköltségek elkerülése érdekében az ajánlattevők ezt teszik.

Bérlemény

A szoba bérbeadása, tulajdonosának bármikor jogában áll a szerződés szövegének különböző kiegészítése. Alapvetően az objektum paramétereihez kapcsolódnak:

• hely;
• leltári szám;
• terület;
• (lakó vagy nem lakó).

Ezen kívül a bérbeadó bármikornövelheti a fizetés összegét, vagy megváltoztathatja annak módját. Ehhez szükségszerűen további megállapodást kell kötnünk. A helyiség bérleti szerződéséhez rendszerint kísérő okmányokat kell kérni, például elfogadási és átutalási okmányt. Meghatározza a tulajdon átruházását a lízingbevevő tulajdonába, és tartalmazza a tárgy teljes leírását fő mutatók alapján. A szerződés megszűnésekor vagy lejáratkor a tulajdonjogot vissza kell adni a bérbeadónak, amelyet szintén a vonatkozó törvény állapít meg. A szerződésben szereplő bármely záradék megváltoztatásához mindig csatolni kell a megfelelő kiegészítő megállapodást. A szóbeli beszélgetéseknek nincs jogi erejük, függetlenül attól, hogy milyen fontos kérdéseket nem oldottak meg.