A lakótér típusai. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 16. cikke

Az Orosz Föderáció lakáskódja az ország egyik legfontosabb normatív cselekménye. Meghatározza a tárgyakra vonatkozó kulcsfontosságú rendelkezéseket, működésük szabályait. Világosan meghatározza koncepciója, jelzései és fajtái.

Általános információ a tárgyról

A nappali egy elszigeteltaz ingatlanként szolgáló terület. Meg kell felelnie a törvényben meghatározott bizonyos követelményeknek. Különösen a helyiségnek kell állandó jelleggel élni.

elválasztás

Minden fajta lakóház egyesítik számos jellemzővel. Az első az elszigeteltség. Feltételezik, hogy egy lakóegységet el kell választani egymástól, és más térből is határolni. Az elszigetelt tárgyakat épületként vagy annak egy részeként lehet megjeleníteni. Ugyanakkor a tulajdonságai lehetővé teszik más objektumok elhatárolását (jogi szétválasztását). E rendelkezésnek megfelelően nem tartozik a vizsgált kategóriába szoba a lakásban, nem izolálva más helyről. Ez lesz egy darabban a többi területen egy adott objektumot. Ennek megfelelően egy ilyen rész külön nem szerezhető meg vagy elidegeníthető.

Hozzárendelés az ingatlan kategóriához

Ez a második jel, amely megkülönbözteti a lakást. Az ingatlan meghatározását a Polgári Törvénykönyv határozza meg. Az Art. 130 (1. tétel), ilyen területek közé tartozik az aljnövényzet, a szárazföld, a különféle típusú vízi tárgyak, valamint mindazok, amelyek szorosan kapcsolódnak a területükhöz. Az ingatlant nem lehet aránytalanul károsítani a rendeltetési helyre. Ennek megfelelően a lakóépületeket olyan elszigetelt helyiségnek tekintik, amelynek mozgása más helyen nem lehetséges.

Az objektumok helyesek

Mindannyian vannak a lakótér típusai, megfelel a követelményeknek. A jogszabály előír egy bizonyos listát az egészségügyi, műszaki és biztonsági előírásokról, amelyeknek a szóban forgó tárgyaknak meg kell felelniük. Az adott területnek a lakóhelyre való utalását a kormány határozza meg.

Alapvető követelmények

Ők reprodukálják a lakosság legfontosabb jeleittelephelyén. Először is, a helyet el kell különíteni. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe felismeri az objektumot különállónak, ha külön bejárattal rendelkezik a hasonló területekről. Ezzel együtt a tér nagyságára vonatkozó követelmények is vannak. Területe az összes részterületének összege. A számítás, beleértve a helyiségek segéd célokra is elfogadott. A polgárokat a mindennapi szükségleteik kielégítésére használják. Kivételek: teraszok, erkélyek, loggiák, verandák. A következő követelmény az ingatlanhoz tartozik.

Alkalmas az életre

A követelmények meghatározása sorána szóban forgó objektumokat a rendeletnek a szeptember 4-i 522. sz. kormányhatározat által jóváhagyott utasításához kell címezni, 2003 Életre alkalmatlanná téve az előfeltevést:

1. Vészhelyzetben vagy romlott állapotban.
2. Melyik külső tényező negatív (veszélyes) hatása alakul ki.

Műszaki feltételek és kritériumokaz objektumokat vészhelyzetként ismerik el, vagy az épületek és építőipar állami bizottsága hagyja jóvá. A helyiségeknek a környezeti tényezők káros hatása miatt való életre alkalmatlanná tételére utaló jeleit az állami egészségügyi és járványügyi szabályok és szabályok határozzák meg.

Tárcaközi Bizottság

Ez azért van kialakítva, hogy foglalkozzon autalva a lakóhelyiségeket olyan kategóriára, amely alkalmatlan a rendeltetésszerű felhasználásra. Az ügyosztályi bizottságot a végrehajtó regionális hatóság struktúrái hozták létre. Ezek a testületek, figyelembe véve az önkormányzatok helyének sajátosságait és a helyi önkormányzati intézményekkel együttműködve, jogosultak munkacsoportokat alkotni. Teremtésük során figyelembe veszik a területi megkülönböztetést, a népesség sűrűségét, a lakhatási alapot és más tényezőket. A munkacsoportok egy vagy több településen belül működnek. Felhatalmazást kapnak arra, hogy mindent megvizsgáljanak a város és az ország lakóhelyeinek típusai, épületek, épületek, amelyek jellemzői indokolják az öreg vagy vészhelyzet kategóriába való besorolását, valamint a környezeti tényezők negatív hatását is.

besorolás

A jogok objektumainak felsorolása a következő helyen található meg: Art. 16 LCD az Orosz Föderációban. A besorolást bizonyos jellemzők figyelembevételével végzik. Különösen figyelembe veszik az objektum elszigeteltség mértékét. A megadott norma előírja az alábbi típusú lakóegységek:

1. A szerkezet vagy annak egy része. Többszintes, többlakásos és így tovább lehet.
2. Apartman vagy annak egy része. Tartalmazhat különböző számú elszigetelt területet.
3. A szoba.

jellemzői

Mint egy lakóház állegyénileg meghatározott konstrukció. Elszigetelt területekből, kiegészítő segédeszközökből áll, amelyeket háztartási és egyéb polgárok igényeihez igazítanak. Különösen a folyosók, a fürdőszobák, a mosdók, a fürdőszobák stb. Vannak. A szerkezet egyéni bizonyossága azt jelenti, hogy a nyilvántartásba kell venni a törvényben előírt, számozott és egyéb jellemzőkkel összhangban, amelyek lehetővé teszik az épület azonosítását más struktúrák között. Egy lakóépület önmagában nem minősül lakásnak. Ez annak köszönhető, hogy különböző elemeket tartalmaz. Némelyikük a lakóhelynek tulajdonítható, és némelyek - nem. Mindazonáltal együtt alkotnak tárgyakat. A lakás egy konstruktíven elválasztott szoba. Ugyanakkor lehetővé teszi a nyilvános területek elérését. Az utolsóak lehetnek például létrák platformjai. Ezenkívül a lakásból való kijáratnak hozzáférést kell biztosítania a kiegészítő helyiségekhez. A típusuk felsorolása a fenti. A szoba egy lakás vagy egy épület része. Ezt a polgárok közvetlen tartózkodási helyeként használják. Hogy ezt a területet hivatalosan elismerték lakás lakóegysége, el kell különíteni.

Társadalmi-gazdasági státusz

E kritériumnak megfelelően, egy vagy másik osztály egy házat. Például a szociális szolgáltatások céljaa legkevésbé jóléti polgárok számára. Ingyenes a nyilvánosság számára. Az ilyen létesítmények teljes aránya a lakásállományban körülbelül 10-15%. Ezek a szerkezetek az alaptervvel létrehozott padlóval vannak kialakítva.

A második kategória kereskedelmi házak. A tér árától függően feltételesen elosztották az elit, a luxus, az üzleti élet és a gazdaság számára. A kereskedelmi konstrukció legkisebb része az "A" osztály. Viszonylag kis méretűek. Ezek az épületek átlagosan 20-40 lakásból állnak. A területekre vonatkozó tervek a leginkább kényelmesek és közösek, az alsó szinteken garázsok épültek, zárt rendszerű szolgáltatást, biztonsági szolgáltatást hoztak létre. A "B" osztályú épületekben akár 80 apartman is elfér. Rendszerint egy fal (keret nélküli) építési rendszert használnak. A gazdaság és üzleti osztály épületét többlakásos épületek alkotják. Legfeljebb 500 elszigetelt területet foglalhatnak magukban.

Amellett, hogy különbséget a költségek és a lakások száma,A kereskedelmi konstrukció struktúrái közötti különbséget az elhelyezésük feltételei kondicionálják. Például az "A" és a "B" kategóriájú épületek kis létszámuk és viszonylag kis méretük miatt a települések központi részén, kis telkeken helyezkednek el. A területek mentesülnek az ipari forgalmat elhagyó romos épületek vagy ipari vállalkozások lebontása után. A turistaosztályú épületek és üzletépítés főleg a külterületen zajlik. Ezek alatt válogatott rangos földet választanak kényelmes közlekedési csomópontokkal, jó ökológiával, fejlett infrastruktúrával.

Egyéb típusok

A lakótér típusai a tulajdonjog formája szerint oszlik meg. Tehát a polgárok és jogi személyek, az állam vagy az önkormányzat tagjai lehetnek. Függetlenül attól, hogy milyen típusú Art. 16 LCD az Orosz Föderációban a tárgyat, az illetékes szerveketa végrehajtó hatóságok a szövetségi és egyéb jogi aktusok szerint felügyelik annak megőrzését. Ezek a szerkezetek ellenőrzik, hogy a terület állapota megfelel-e a megállapított követelményeknek.

kizsákmányolás

meghatározó A lakótér típusai és céljuk, a jogszabály számos követelményt állapít meg a létesítmények használatához. A tér mûködése a következõk figyelembevételével történik:

1. Tűzbiztonsági követelmények.
2. A jogos érdekek tiszteletben tartása és a szomszédok jogai.
3. Ökológiai, egészségügyi és higiéniai követelmények.
4. A kormány által elfogadott szabályok.

A polgárok lakóhelye a tárgyak fő célja.

felelősség

Ha egy állampolgár lakást üzemeltetsérti a megállapított követelmények, szabályok és előírások érdekeit sértse más személyek, hanyagul kifejezés olyan tárgy, ez lehetővé teszi a megsemmisülés és sérülés rá, a tulajdonos és más érintettek figyelmeztetni neki az ilyen viselkedés következményei. Ugyanakkor rámutathatnak arra, hogy meg kell állítani az ilyen lépéseket. Ha a viselkedés a személy jár a pusztítás a helyiségek, a tulajdonos jelölhet az elkövető ésszerű időn javításra. Ha az állampolgár továbbra is illegális tevékenységek, akkor lehet kilakoltatott szerint a bíróság döntését. Megszűnésekor a jogot, hogy a helyiségeket az alapon a törvényben előírt, szerződésben vagy határozat felhatalmazást bíróság indokok alapján a tárgy van szükség, hogy felszabadítsa a területen. Ha nem, kényszerített kilakoltatás alá esik.

Lehetőségek és tilalmak

Mint fentebb említettük, a lakóegységekaz azonnali élethez. Kivétel akkor történik, ha a tárgyat szakmai vagy vállalkozói (egyéni) tevékenységek végrehajtására használják. Ez a lehetőség az LC 17. cikkében szerepel. A szakmai / vállalkozói tevékenység végrehajtásához a létesítményt a polgárok, akikhez jogszerűen alkalmazzák. Ebben az esetben a lakóhely e célra történő használata megengedett, amennyiben ez nem károsítja más személyek érdekeit és jogait. A szakmai / vállalkozói tevékenység végrehajtása nem jelenthet veszélyt az állampolgárok egészségére, sértheti a létesítmény tartalmi követelményeit. A jogszabályok tiltják az ipari termelés elhelyezését a bentlakásos helyiségekben.