Földkategóriák: mit kell figyelni, ha földet vásárol

A nagyvárosok ökológiája ma sok kívánnivalót hagy maga utánjobb - nincs különösebb szükség, hogy vitatkozzunk erről, és ez értelmetlen. És a legtöbb városi lakos ezt tökéletesen megértette, és ezért igyekeznek minden erőiket megtartani, vagy általában a városon kívüli állandó lakóhelyre, a tiszta levegőre, közelebb az érintetlen természethez és a nagyváros zajos nyüzsgésétől távol tartani. Nem mindenki engedheti meg magának, hogy egy házat vagy egy kész házat vásároljon a városon kívül. Azonban még mindig van kiút a helyzet - ma van egy igazi lehetőség, hogy megvásárol egy telek, amelyen, amennyire csak lehetséges és képes, akkor építeni a saját dacha vagy elővárosi házban.

Ez az oka annak, hogy aaz egyéni lakásépítéshez nagyon szigorú tanulmány és kompetens megközelítés szükséges. A legtöbb potenciális jövőbeli építő nem tudja, milyen földterületen lehet házat felépíteni, és arról, hogy mi - lehetetlen. És a gátlástalan eladók, akik örömmel használják a vevő tapasztalatlanságát, eladják az utóbbi helyeket, amelyek a priori nem biztosítottak nemcsak egy lakóház építését, hanem általában minden építést. Ezért, miután döntést hoztunk egy földbérlet megvásárlásáról, még mindig meg kell próbálnunk megismerkedni legalább az egyes lakásépítmények alapszabályait szabályozó törvény főbb téziseivel.

A Land Kódex rendelkezéseinek megfelelőenOroszországban, az agrárellátottságokat fajokra osztják fel (rendeltetésük szerint), amelyeket földkategóriákként sorolnak be. Jelenleg hét fő kategória van. Az első mezőgazdasági terület. A második - a települések területe (ezeket a települések területének is nevezik). A harmadik kategória magában foglalja az ipari és egyéb, különleges célra kijelölt területeket. Negyedszer - a különleges értékek miatt védendő területek. Az ötödik földterület az úgynevezett erdőalap allokációit tartalmazza, a hatodik - a vízalapot. A hetedik kategória magában foglalja az önkormányzati vagy állami tulajdonú tartalék mezőgazdasági üzemét.

És nem minden felsorolt ​​földterületalkalmas lakóépületek vagy járulékos helyiségek építésére. Az ilyen jellegű tevékenységekre csak a települések és a mezőgazdasági földterületek tartoznak.

A mai napig a legvonzóbbpontosan mezőgazdasági földterületeket vásárolnak mezőgazdasági jelentőséggel. Nagyon nehéz (és drága) vásárolni egy építkezési helyet a városok területén. De egy ilyen népszerű abban a pillanatban külvárosi építési probléma nélkül lehet vásárolni egy telket. Ebben a kiadásban azonban van egy "de". Nem minden földterület mezőgazdasági kategóriája alkalmas lakóépítésre, de csak azok, amelyek a nyári településeken, valamint a személyes mellékgazdálkodáson vagy a kertészkedésnél és a kertészkedésnél biztosítják a parcellák állapotát.

Minden más esetben, a gazdaságban a mezőgazdasági földterület átadási eljárások egy másik kategóriában, amely előírja az építési területen lakó- és egyéb épületek.

A föld ma drága és folyékony áru. Az agrár helyszínek értékes nem csak azért, mert lehetőséget nyújtanak nyaralóházak vagy nyaralók építésére, hanem azért is, mert nagyon jövedelmezőek a szabad pénzeszközök befektetésére. Ezenkívül a földterület értékesítése rendkívül jövedelmező üzletnek számít. És nem minden eladó az őszinteség és tisztesség személyisége. Ezért lehet eladni egy olyan fejlesztőt, aki nem ismeri az ügylet jogalapjait, saját házát építve, olyan területeket ábrázol, amelyek nem felelnek meg egy adott célnak.

A jövőben elkerülni nemcsak többszöröséta bajok, amelyek elkerülhetetlenül felmerülnek a ház építésénél egy nem erre a célra tervezett helyszínen, hanem jelentős pénzmennyiség elvesztésével is, emlékeznünk kell rá - a földterületek kategóriái rendkívül fontosak. Éppen ezért a szerződés aláírása előtt alaposan ellenőrizni kell a szükséges dokumentumokat. És még jobb, ha az ügyletet szakképzett szakember bevonásával végezzük.