Mi a kataszteri érték?

Az Orosz Föderáció jogszabályai különböző típusú földértékelési információkat tartalmaznak: kataszteri, piaci és szabályozási jellegű. Ez a cikk figyelembe veszi az elsőt.

Kataszteri érték - a telek értékbecslése, figyelembe véve a besorolását, a piaci árak szintjét, a számítás idején a földbérleti díjakat.

Ezt az eseményt törvény alapján tartjákRF "Az értékelési tevékenységekről" (66. cikk, 3K RF). A kifizetésre kötelezett földterület összege a kapott eredménytől függ. Ilyen eljárásra van szükség az ingatlanok használatára vonatkozó korlátozások megállapításához: lízingelés, visszaváltás és egyéb műveletek az LC RF-ben.

A mutató nagyságát befolyásolhatjaa piacon megállapított árak, a bérleti díj mértéke, a terület területe, a tanulmányzóna kategóriája és a helyszín. A kataszteri értéket ötévente újraértékelik. A Rosreestr Igazgatóság felsorolja az értékelésre szoruló telkeket. A művelet befejezése után a szükséges számításokat végre kell hajtani.

A telek földrajzi értéke kataszteri értékétRosreestra. Tulajdonosai megismerhetik az információkat, követelve a megfelelő vizsgálatot, vagy önállóan használhatják a Rosreestr webhelyét. Ehhez meg kell adnia a webhely címét, a kataszteri vagy feltételes számot és egyéb adatokat, majd a kérelmet be lehet állítani.

Néha vannak olyan helyzetek, amikor a kataszteriaz átértékelés utáni érték feleslegessé válik. Ilyen esetekben a jogszabály rendelkezik a tulajdonos érdekeinek védelméről a bírósági és bíróságon kívüli határozatokban (az N.161-FZ "Értékelési tevékenységek az Orosz Föderációban" című 24.19.

Az első változatban az ingatlan tulajdonosoknak (jogi személyek és magánszemélyek) a Rosreestr-nél kell benyújtaniuk és csatolniuk kell az ilyen dokumentumokat:

• kataszteri útlevél;
• a nyilvántartásban szereplő információk megbízhatatlanságát igazoló cselekmények;
• a közjegyző által hitelesített ingatlancél címének másolatát;
• a piaci értékbecslés eredményei;
• szakértői vélemény az eredményeknek a jogszabályi követelményeknek való megfeleléséről.

Amikor a kataszteri értéket megtámadják, mindena fentieket a nyilvántartásban szereplő adatok megváltoztatásának időpontjától számított hat hónapon belül be kell mutatni. Ellenkező esetben a vitát csak a végrehajtók beavatkozásával lehet megoldani. A szükséges dokumentumok hiányában a kérelmet nem veszik figyelembe. Az újbóli értékelés eredményének tiltakozása a bíróságon kívüli sorrendben kényelmes, mert a kifejezések kifejezetten (egy hónapon belül) vannak. A kérelmezőt azonban nem térítik meg az ilyen tevékenységekkel kapcsolatos kiadásokért. Ehhez bírósághoz kell fordulnia.

Az ingatlanértékelés megbízhatatlan adatainak vitatása a bírósági végzésben több védelmi módszerrel történik:

1. A földterületek kataszteri értékét a piaci értékjelentésnek megfelelően módosították.

2. Az értékelés eredményét tartalmazó dokumentum visszaélése.

3. Az ingatlan megfelelőségének értékelése meghatározott mutatókhoz.

</ p>