Hogyan tagadhatjuk meg egy lakást egy rokonok javára: egy lépésről-lépésre szóló utasítás

Még akkor is, ha a lakóterület egy része amindenki a tulajdonosa marad. Megtagadhatom egy lakásban való részvételt? Ezt az eljárást sokféle módon végezzük. Mindegyik opciónak saját tulajdonságai vannak. Ezért tudnia kell, hogyan kell megfelelően végrehajtani őket.

Megosztott tulajdon

Az Art. A Polgári Törvénykönyv 244. cikke kimondja, hogy a szabályzatban meghatározott esetekben a részvénytulajdonlás merül fel. Ez szerződéses viszonyokkal szabályozott. A teljes rész akkor jelenhet meg, ha:

• öröklés;
• fizetett vagy illetéktelen tranzakció;
• a lakások privatizálása.

okok

Mielőtt megtudná, hogyan adhat fel egy lakást egy lakásban, meg kell határoznia ennek okait. Általában az emberek motiválják az ilyen döntést a következő elvekkel:

• a lakhatás áthelyezése vágya egy adott személyre;
• jobb életkörülmények biztosítása;
• nem hajlandó a tulajdonos felelősségének megszerzésére.

Bármi legyen is az elutasítás oka, az eljárásaz átvitel ugyanaz. A tulajdonosnak csak akkor van joga a rendelkezésére bocsátani az ingatlant, ha a lakóhelyre vonatkozó biztonsági intézkedéseket - letartóztatását, a nyilvántartásba vételi eljárások tilalmát megtiltotta.

adomány

Hogyan lehet megtagadni egy lakást egy egyszerű lakásban?módon? Ehhez ajándékot kell készíteni. A helyiséget átruházhatja más tulajdonosokra vagy harmadik félre. A tranzakcióhoz szüksége van a médiaszolgáltató engedélyére - az a személy, akinek az ingatlanát átruházzák. Más tulajdonosok megállapodásait nem kell megkapni.

Daryna írásban készült, és neki nincs szüksége közjegyző részvételére. A tranzakció regisztrálva van a Rosreestr-nél, amely abban a szervezetben található, ahol a megállapodás tárgya található.

Kötelező dokumentumok

A lakáshoz való jog átruházása, a tulajdonos és a kedvezményezett(3 példány) és az államkötelezettség megfizetésének igazolásához (2000 rubel - a tettes). Ha az adományozó a házasságkötési jog megszerzésének idején házas volt, akkor a házastárs engedélyét kell kérnie.

Dokumentumokat küldhet egy képviselő,akinek meghatalmazottnak kell lennie. Ezt postai úton is meg lehet tenni, ha az aláírást hitelesítették. Elektronikus formában mindent át lehet küldeni a szolgáltatásforráson keresztül, amely digitális aláírást igényel.

És hogyan adjon fel egy részét egy lakásban a javáraegy rokon? Az eljárást a szokásos módon végzik. Ha az ingatlant közeli hozzátartozóknak, például a szülőnek átadják, akkor a jövedelemadó nem vetheti ki a jövedelmet. Más esetekben a részvények kataszteri értékének 13% -át a költségvetésbe kell fizetni. Ez a személyi jövedelemadó. A törvény (a polgári törvénykönyv 575. cikke) nem adhat ingatlant a kiskorúak nevében.

Eladás és csere

Hogyan lehet megtagadni egy lakást egy másik lakásban? Ehhez használhatja az értékesítést vagy a cserét. A fennmaradó tulajdonosoknak megvan az az előnyük, hogy megvásárolják a helyiség elidegenített részét az idegenekkel szemben.

Az eladónak értesítést kell küldenieA többi tulajdonos a tét megvásárlására vonatkozó ajánlatot illetően. Ez a művészetben szerepel. 205 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Fontos megjegyezni a tranzakció értékét és egyéb elveit a dokumentumban. Csak az elutasítással tudják eladni a tétet egy másik személynek. A lakás igényeinek egy részét a bejelentés kézhezvételétől számított egy hónapon belül végre kell hajtania.

Ha a feltételek teljesülnek, létre kell hoznia egy szerződéstvásárlás vagy eladás vagy barter. A jogok átruházását a Rosreestr regisztrálja. Ugyanazokat a dokumentumokat kell megadnia, mint az előző esetben. Csak az értékesítés időpontjában írásbeli elutasítást kell benyújtani a regisztráló intézménynek. Hogyan adhatod fel a gyermeknek a lakásban való részesedését? A standard eljárás csak akkor van szükség, hogy engedélyt kapjon a gyámhatóság.

A privatizáció megtagadása

Hogyan lehet másként lemondani a részvényről? A lakás privatizációjában megengedett, hogy ne vegyen részt, ha egy személy nem kíván tulajdonosává válni. Ehhez egy személynek privatizációs engedélyt kell kiadnia részvétele nélkül. Ezt a privatizáció elutasításának kell tekinteni.

Ezután a dokumentumot közjegyzőtől kell kiadni. A privatizációhoz szükséges további papír is hozzá van rendelve. Csak az elutasítást nem lehet a lakásban élő személy javára kiadni. A részesedés az eljárás összes résztvevője között oszlik meg.

A megosztást csak akkor módosíthatja, hamegállapodás van a tulajdonosok részének létrehozásáról. A kiskorúakat szükségszerűen be kell vonni a privatizációs megállapodásba. Csak a gyámhatóság engedélyével utasíthatók el.

öröklés

Ha valaki részesedést kapott örökség formájában, akkorJoga van megtagadni ezt. És nem számít, hogy az ingatlan átruházásra került - végrendelet vagy törvény. Hogyan lehet megtagadni a lakásban való részesedést ebben az esetben? Szükséges írni az örökség elfogadásának hajlandóságáról, a papírt a közjegyzőnek átadva.

Részleges meghibásodást nem végez. Az ingatlant nem ruházzák át részekre. A visszautasítás az egyik vagy az összes örökös javát szolgálhatja. Ezt a jogot a törvény biztosítja.

Lakásjogok

A jogok átruházását követően az eladónak nincs hatásköreaz objektum használata. Az ajándékszerződés által szabályozott elvek ugyanazokat a következményeket eredményezik. Hogyan tagadhatom meg egy részesedést egy privatizált lakásban? Az eljárás ebben az esetben szabványos: eladható, módosítható vagy adományozható. Ha a privatizáció megtagadása formalizálódott, akkor az adott személynek joga van ilyen lakások igénybevételére.

A szállás az alábbi esetekben lehetséges:

• egy személy nem tartozik a privatizációt végző családhoz;
• lakástulajdonosok változása.

A tulajdonjogot lemondó polgár részt vehet egy másik ház privatizációjában.

A házasság felbontásával

Hogyan adhat fel egy részvényt egy jelzálog lakásban, amikorVálás? A ház a házastársak tulajdonát képezi, így amikor elvált, egyenlő arányban oszlik el. De a bíróság meghatározott arányokat hozhat létre. De az egyik házastársnak joga van visszautasítani a részét egy másik javára. Az ingatlanok felosztását a bíróság végzi.

A feleknek joguk van az eljárás egyszerűsítéséreamely önkéntes részvénymegosztási megállapodást igényel. A dokumentumot közjegyző köteles közölni, majd átadni a bíróságnak. Előzetesen megoldani a kérdést az ingatlan-megosztás csak akkor nyerheti meg a házassági szerződés megkötésével. Meg kell jegyezni, hogy jogában áll lemondani a részéről. A dokumentum hitelesített.

Mennyibe kerül egy közjegyzői eljárás?

Ha adományoz egy lakást egy rokonnak, akkor nem kell adót fizetnie. Ha a helyiség illetéktelen személyre kerül, akkor gyűjteményt kell készíteni. A kedvezményezettnek meg kell fizetnie:

• általában a költségek 13% -a;
• és 30% -ot fizetnek azok, akik sok időt élnek egy másik országban.

Az ügylet jogellenessége

Az üzletrész egy részének átruházására vonatkozó ügylet érvénytelenné válhat a következő esetekben:

• legalább egy fél nem képes;
• a nyilvántartásba vétel megtévesztés vagy megtévesztés alatt történt;
• voltak fenyegetések, erőszak.

Hogyan tagadhatom meg egy lakást egy lakásban, hogy legális legyen? Ha ellenőrizni tudja a fenti tényezők hiányát. A rokkantságot a bíróság elismerte.

A kudarc következményei

Nemcsak azt kell tudni, hogy hogyan tagadhatjuk megrészvények privatizált lakásban, de milyen következményei vannak ennek. Az eladási vagy ajándékozási okmányok nyilvántartása után a jogot egy másik személy szerzi meg.

A korábbi tulajdonosnak meg kell látogatnia az útlevelettörlése a nyilvántartásból, valamint regisztrálás az új címre. A lakásból egy bizonyos időpontban ki kell menni, és saját dolgokat kell venni. Az új tulajdonos saját belátása szerint rendelheti el az ingatlant, és ezt a korábbi tulajdonosnak nem szabad megakadályoznia. Némileg eltérő helyzet a privatizáció megtagadásával. Ezután a személy fenntartja a jogot, hogy a lakóhelyén tartózkodjon. Nem írható fel akarata ellen, például bírósági határozattal. Még ha a házat is eladják, nem változtatja meg a tartózkodási jogot.

Kezdj kiskorúakkal

Kiskorú nevében töltse ki a tervetcsak akkor lehetséges, ha a gyermek 14 éves. Fontos, hogy engedélyt szerezzen a gyámhatóságtól. A 18 évesnél fiatalabb személynek meg kell magyaráznia a kudarc következményeit és a lakóhely megszerzésének esélyeit. A felügyeleti hatóságok engedélyének megszerzéséhez erős indítékok kell, hogy legyenek a részesedés megfékezésében. De ez a papír szükséges, ha a privatizáció után a lakást értékesítik.

A szülőknek kötelességük vásárolniúj ház. A gyermek részesedése ugyanaz lesz, mint a régi szobában. Ellenkező esetben az elutasítás megsemmisül, és a lakóhely lesz önkormányzat. Ha a gyámhatóság engedélye van, akkor az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 28. és 37. cikkelye szerint nem kell közölnie a gyermeket. Ahhoz, hogy kiadható legyen, be kell írnia a kérelmet és elkészítenie kell néhány dokumentumot:

• a szülők és a gyermekek útlevelét;
• a lakásban lajstromozott igazolás;
• munkaszerződés vagy megbízás.

Az alkalmazás a megadott minta alapján készül. Figyelmet kell fordítani a motivációs részre, mivel pozitív döntés esetén a megbízottaknak meg kell bízniuk abban, hogy a gyermek nem fog rosszabb körülmények között élni. A kérelmet 10 napig kell megvizsgálni. Ezt követően kiad egy dokumentumot, amelyet be kell nyújtani a privatizációhoz. A 14 évnél régebbi részvények lefoglalása nem történik meg, mert törvény szerint ő kell a tulajdonosává válnia.

Mennyire működik a dokumentum?

Az elutasítás korlátlan. Ha közjegyzőt adtak ki, akkor nem lehet érvényt szerezni a rokkantságának. Kivételes esetekben, ha erős bizonyítékok vannak, a kérdést a bíróságon oldják meg.

A dokumentumot a privatizáció előtt visszavonhatja. Az eljárás leáll, és a papír érvénytelennek minősül. Minden személynek joga van megtagadni a részesedését. A lényeg az, hogy ez önként és tudatosan történik. Minden árnyalatot meg kell mérlegelni, nehogy később megbánjuk a döntést.