Hogyan kell megfelelően és biztonságosan eladni egy lakást egy lakásban?

Tapasztalt ingatlanforgalmazók szerint ez az egyik leginkábbbonyolult tranzakciók. Sajnos nem mindig a lakás tulajdonosai tartják a jó kapcsolatokat a tranzakció idején. Gyakran az ügyletet bonyolítja az a tény, hogy a természetben a részvényeket nem osztják ki, így lehetetlen pontosan megmondani, hogy hol tart az egyik tulajdonos részvénye, és megkezdődik a másik részaránya.

Eladhatok egy lakást egy lakásban?

Igen, ilyen megállapodás lehetséges. Ma megpróbáljuk kitalálni, hogyan kell csinálni. Az Orosz Föderáció törvényei szerint több személy tulajdonában lévő ingatlanok közös tulajdonuk. Megosztható vagy megosztott. Leggyakrabban a házasság felbontása mellett házastársak közös tulajdonosok, ha az ingatlant a házasság során szerezték meg. Ha egy ilyen lakást egészben értékesítenek, és azt az összeget, amelyet az egyes házastársak megkapnak, előzetesen meg kell határozni, nem lesz gond. Ha az egyik házastárs úgy dönt, hogy eladja részesedését, akkor a tranzakció megkezdése előtt újra kell rendezni a lakást a közös tulajdonban, és meg kell határoznia, hogy melyik részesedés tartozik a társtulajdonosoknak.

Ár megadása

Ezt követően a tulajdonos meghatározza az árátrésze és kínálja, hogy megvásárolja azt a többi tulajdonos. A külföldi vásárló a törvény csak akkor engedélyezett, ha a társtulajdonosok megtagadták a vásárlást. Az eladónak írásban kell értesítenie a társtulajdonosokat a részvények eladási szándékáról. Ha egy hónapon belül a tervezett tranzakció résztvevői megtagadják a vásárlást, akkor az értesítés kézhezvételétől számított harminc napon belül a részvény értékesítése nem engedélyezett személy számára történhet.

Realtors tudja, hogy eladni egy részvényt egy lakást anélkülNem lehetséges a tulajdonosok írásbeli megtagadása. De nagyon gyakran, és egy írásos értesítést adnak a társtulajdonosoknak, nagyon nehéz. Sokan közülük minden lehetséges módon megpróbálják megtagadni az írásbeli értesítést.

Mikor nem szükséges értesíteni a társtulajdonosot?

Ha a részvényes "megadja" jogi részesedésétteljesen kívülállónak, nem tudja értesíteni szándékát a társtulajdonosról. Ebben az esetben az ajándékozási szerződés hitelesített, és a pénzt átutalja a bankcellán keresztül. De minden ilyen résztvevőnek készen kell állnia arra, hogy bíróság előtt vitatható legyen.

Benyújtási terv

Egy lakásban való eladása lehetséges, a rendszer használatávalfedezet. Ebben az esetben a vevő pénzt ad át az eladónak visszafizetés alapján cserébe egy lakásrészben. Ezután kompenzációs szerződést írnak alá. A pénz az eladóval marad, és a lakás egy része átadja a jelzálogfiúnak.

Eladni egy lakást egy lakásban egy rokonhoz

Napjainkban az alábbiak a leggyakoribbak a lakásban való részesedés átruházásának lehetőségei:

• öröklés;
• vásárlás és eladás;
• bérleti díj;
• adomány.

Annak érdekében, hogy sürgősen eladni részesedést egy lakást, szükséges jelentősen csökkenteni a valós árat. Ebben az esetben gyorsan megtalálhatja a vásárlókat a rokonai között vagy az oldalon.

A fentiekből következik, hogy egy lakásban eladható, bár ez a folyamat meglehetősen bonyolult.

</ p>