Ajándékkötés

Gyakorlatilag mindenki az ingatlanbanvan valami mozgatható és ingatlantulajdon, amelyet a rendelkezésére bocsáthat, amennyire szükségesnek tartja: eladhatja, kicserélheti, átadhatja és akár megsemmisítheti is. Bizonyos esetekben, ajándékozás céljából, ajándékozási megállapodást kell kötni, amely igazolja a dolgának egy másik személynek történő szabad átadását. Ezt írásban kell elkészíteni, és alá kell írnia mind az adományozót, mind az ápolót.

Annak érdekében, hogy a szerződést jogilag lehessen elvégeznitudatosan jobb, ha ügyvédhez fordul. Meg tudod csinálni magad. Emlékeztetni kell arra, hogy az adományt nem visszatérítendő alapon végezzük, ezért a szerződés nem írhat elő feltételeket (halál, gondozás stb. Után). Egyáltalán nem szükséges a szerződésben feltüntetni az ingatlan értékét.

Milyen követelmények vannak a szerződés megfogalmazására?

Hiba nélkül:

- Meg kell adni az útlevéladatokat, és meg kell adni a lakóhely címét;

- részletesen leírja a szerződés tárgyát. Abban az esetben például, ha ez egy lakás, meg kell adnia a lakás címét, a házak, a padló, a szoba és az apartman teljes területe, valamint a szobák számát.

- adja meg azokat a dokumentumokat, amelyek rögzítik az adományozó jogait az ingatlanhoz.

Miután a felek aláírták ezt a megállapodástaz állami szervezetnél ajándékozási megállapodást kell kötni az ingatlanok nyilvántartására. Csak ezután kell megfelelően végrehajtani, és jogilag hatékony lehet.

Milyen dokumentumok adományoznak egy lakást, amelyet be kell nyújtani a regisztráció során?

1. az ajándékszerződés 3 példánya;

2. a lakáshoz való jogot dokumentáló bizonyíték;

3. útlevél a KTF-ből;

4. Általános polgári útlevelek;

5. a szerződés nyilvántartásba vételének állami kötelezettségének befizetése.

A regisztráció egy hónapon belül történik. A tulajdonjog átruházásához szintén állami díjat kell fizetnie.

Adomány adóztatása

Abban az esetben, ha egy lakást adományoznak, a mostoha fizetadó. Ő aránya az ingatlan értékének 13% -a (lakás). Abban az esetben, ha az ajándékozási szerződést közeli hozzátartozók, családtagok kötik meg, akkor az adó megfizetése nem szükséges. Ezért a felek családi kötelékeit igazoló dokumentumokat kell benyújtani. Ilyen dokumentumok: házassági anyakönyvi kivonat, születési anyakönyvi kivonat, bírósági határozat stb.

A szerződés esetleges törlése szándékos eseténkárt okoz a fizikai sérülésnek (testi sérelem) az adományozónak, próbálkozik életében vagy családtagjain. Ha a tettes elkövette az adományozó gyilkosságát, akkor a törlés iránti kérelem joga átadásra kerül az örökösöknek. Az adományozó bármikor kérheti a bíróságot, és vitathatja a szerződést, ha úgy véli, hogy jogait megsértették.

Nem szükséges egyszerre ajándékozási megállapodást kötni,mivel ígérhető. Az ígéretnek megfelelően kell formálisnak lennie. Ezt írásban is meg kell fogalmazni, és ugyanazon szabályok szerint kell nyilvántartani. Az ígéretnek egyértelműen kifejezett szándékot kell tartalmaznia arra, hogy a dolgot a jövőben ingyen átadja a konkrét személynek. A dolgot részletesen le kell írni, különben az ígéret érvénytelennek tekinthető.

Abban az esetben, ha az adományozó halt meg, örököseinek teljesíteniük kell az ajándékot, és át kell utalniuk a dolgot az adott személyre, hacsak a szerződés másként nem rendelkezik.

A donor, hogy ne vegyen részta szerződés nyilvántartásba vétele - az életkor, az idő vagy az egyéb okok miatt - közjegyző útján, felhatalmazást adhat arra, hogy ki képviseli érdekeit. Ebben a meghatalmazásban tükröznie kell a tulajdonra vonatkozó információkat - a szerződés tárgyát, valamint a tettes adatai. Ha ezek a feltételek nem teljesülnek, akkor a meghatalmazás érvénytelennek tekinthető.

</ p>