Kataszteri hiba: meghatározás. Hogyan lehet kijavítani a kataszteri hibát?

A kataszteri hibák megjelenésehelytelen és pontatlan információ az állami nyilvántartásban. Ez a jövőben számos nehézséghez vezethet. A kataszteri hibát a pontatlanság okától és természetétől függően korrigálják. Ezt az eljárást meg kell valósítani, hogy a jövőben a tranzakciókat komplikációk nélkül lehessen elvégezni.

A fogalom

A kataszteri hiba az ingatlan-nyilvántartás pontatlansága. A jelenlegi jogszabályok szerint kétféle hiba létezik:

• mérnöki;
• kataszter.

A kataszteri hibák meghatározását a 218. sz. Szövetségi törvény tartalmazza"Az ingatlan nyilvántartásba vételére", amely 2017.01.01-től kezdte meg működését, ez pontatlan információ, amelyet egy szakember azonosít. De egy technikai hibával összehasonlítva a kataszter nem a munkavállaló hibájából következik, hanem a nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentáció pontatlansága miatt. A kataszteri hiba lényege, hogy az ingatlan dokumentációja pontatlan információkat jelez, amelyeket ki kell javítani.

Általában a mérnökök engedélyezik őketa földtulajdon-nyilvántartás végrehajtására szolgáló hivatalos iratok vagy az állami szervek, amelyek hibásan azonosította a helyszín rendjét, a helyszín kategóriáját, a határvonalakat, a címet. A hibák a szögek, térbeli számítások, koordináta paraméterek pontatlan mérése miatt jelennek meg.

okok

A kataszteri hiba a következő okok miatt jelenik meg:

1. A mérnökök a nemzeti szabályozások figyelembe vétele nélkül használják fel a régi berendezéseket és végeznek földméréseket hagyományos vagy helyi koordináta-rendszerekben.
2. A szakember nem hagyja el a területet, és rámutatTervezze hozzá a hozzávetőleges paramétereket. Az információ igazolására térképészeti anyagokat és információkat használnak a szomszédos földterületekről, amelyek az állami nyilvántartásban szerepelnek.
3. Nem minden alkalmazott rendelkezik elegendő képesítéssel a munka elvégzéséhez: a berendezések előkészítése és a mutatók feldolgozása.
4. Nem minden tevékenységet végeznek alaposan.

Ezen okok miatt előfordulhat, hogy rosszul számolnak beszámítások és pontatlanságok. Mindez a dokumentációban szerepel. Az önkormányzatok a nyilvántartási munkák során hibákat engedélyeznek, a földrajzi területek tervezetének elkészítését a kataszteri tevékenységekhez. Mindenféle pontatlanságot ki kell javítani, hogy a jövőben ne legyen gond az ingatlan elidegenítésével és tulajdonlásával.

Műszaki hibajavítás

Az ilyen pontatlanságokat a munkavállalók korrigáljákkataszteri testületek. Ehhez archiválási adatokra van szükség, amelyek szerint a koordinátákat a kataszteri útlevélben rögzített adatok alapján ellenőrzik. A technikai pontatlanságokat a kataszteri nyilvántartó szerv döntésével eltávolítják, ha rendelkezésre állnak. Az eljárás kezdeményezése lehet más személyek, akiknek alkalmazniuk kell. Ezt bírósági határozat is végzi.

Ha technikai hibák lépnek fel, bírósághoz kell fordulninem feltétlenül. Azok a Rosreestra munkatársai, akik beszámolnak, ellenőrzik és megszüntetik a pontatlanságokat. Csak kivételes esetekben, ha a kataszteri intézmények megtagadják a korrekciót, az érdekelt személy a bírósághoz fordulhat. A technikai pontatlanságokat az észlelést követő 5 napon belül megszüntetik. Ugyanakkor a korrekció megtagadása formalizált.

A kataszteri pontatlanságok helyesbítése

A kataszteri hibát megszünteti normák,a törvényben meghatározott módon. Ha a pontatlanságok azonosításának elsődleges forrása földrajzi felmérési terv volt, azokat információcsere útján vagy bírósági határozat útján kijavítják, amely jelzi a kiigazítás szükségességét.

Szóval, hogyan lehet kijavítani a kataszteri hibát? A műveletnek két lehetősége van:

• adminisztratív út;
• a kibocsátás bírósági határozata.

Minden tulajdonos értesítheti a pontatlanságot. Ehhez személyesen kell az államkincstárhoz vagy az interneten keresztül kérelmet küldeni az Állami Szolgálat segítségével.

Ha a hatóság hibás adatokat észlelkatasztrófa esetén a döntés helyesbítésére kerül sor. A határozat tartalmazza az észlelés időpontját, a leírás indokolásával. Az állami program dokumentációja azt is jelzi, hogy ki kell javítani az információkat. A kataszteri hibák elismerése a dokumentációban szereplő adatok egyeztetésével történik. Ezután a kataszteri nyilvántartó szervezet elküldi a döntést az érdekelt feleknek az adatok helyesbítésére. 6 hónap elteltével az információ az All-Russian State Real Estate Cadastre adatbázisába kerül.

Igazgatási parancs

Gyakran katasztrális hibával jára földterület határainak következetlensége a felmérés során meghatározott paraméterekkel. Általában ez a szomszédos földtulajdon ugyanazon eljárása során is feltárható. A földrajzi felmérési tervet készítő kataszteri szakértő megkapja a határok koordinátáit, majd kiderül, hogy az adatokban eltérés van. Ha katasztrófa hibát észlel, akkor mit kell tennem ebben az esetben? Általában ilyen helyzetekben a mérnök a jogtulajdonosra hivatkozik a hibák kijavítására.

A jogtulajdonos, akinek határvonal-tervje vanpontatlan adatok, akkor alkalmazható a földtulajdon-gazdálkodó cég, amely elkötelezte a pontatlanságokat. Ha az alkalmazottai megtagadják az információ kijavítását, bírósághoz fordulhat. A Gazdasági Fejlesztési Minisztérium 2009-es levele alapján bármely szárazföldi felmérést végző mérnök képes helyes információkat kijavítani.

A tényleges mérföldkő terv átkerül az államkincstárba,és alapja a helyszín nyilvántartása, és a következő területek határa változik. Ha a szomszédos földterületeket ezután regisztrálják, akkor a szomszédok kijelentései szükségesek a határok korrigálására.

Fellebbezés a bírósághoz

Ha katasztrófa hibát észlel, akkor az igazságszolgáltatása gyakorlat azt mutatja, hogy így gyorsan lehet korrigálni a dokumentáció pontatlanságait. E testület feladata, hogy bizonyítsa a helytelen információk jelenlétét, és állapodjon meg a pártok felmentési lehetőségeiről.

A bírósághoz benyújtott kérelem indokai:

• a kataszteri nyilvántartásba vételt végző intézmény elutasítása a pontatlanságok kiküszöbölése érdekében;
• az államnyilvántartás megtagadása az ingatlan tulajdonosának alkalmazásával kapcsolatos adatok helyesbítésére;
• a mérnök megállapítása az észlelt hibáról a webhely felmérése során.

Számos eset volt aa megbízható információk iránti igény. Ehhez számos dokumentum összeegyeztetése valósul meg. A bírósághoz való fellebbezés általában olyan esetekben szükséges, amikor a tulajdonos megtagadja az adatok megváltoztatására vonatkozó eljárás végrehajtását. Az információ módosítása után könnyebb lesz különböző ingatlanügyletekbe bejutni, amelyeket korábban nem sikerült kitalálni.

Hibaérzékelés

A megbízhatatlan adatok azonosítása történik:

• kataszteri szolgáltatás;
• tulajdonos, felhasználó;
• más érdekeltek, például egy szomszédos webhely tulajdonosa.

Általában hibás adatok jelennek meg a következők során:

• ingatlan-nyilvántartás;
• adatok bevitele a kataszterbe;
• az ingatlan eltávolítása a számláról;
• útlevél vagy kivonat beszerzése a kataszterből;
• Ismerkedés az adóbevallással;
• a tulajdonosnak címzés a tulajdonjog engedélyével kapcsolatban;
• figyelmeztetést kap a leltártól az adatok pontatlansága miatt.

Vannak olyan helyzetek, amikor a szomszéd tulajdonosaterülete földtulajdonát és ingatlan nyilvántartásba vételét végzi. Ennek eredményeként a webhely határai eltolódnak, ezért a módosítások értesítés nélkül történnek. Ez akkor történik, ha a földet 2008. március 1. előtt regisztrálták a régi szabványok szerint. Ezért ezeknek a létesítményeknek a tulajdonosai felmérést végeznek, és a webhely paramétereit új szabványoknak kell meghatározniuk.

Miért kell a hibák kijavítása?

A nem megfelelő adatok az alábbi következményekhez vezethetnek:

• nem lehet a tárgyat felvenni a nyilvántartásba, módosítani vagy visszavonni a nyilvántartásból;
• nehézség az ingatlanok jogokat;
• az adókat, az államkötelezettségeket nagy mennyiségben gyűjtik;
• az ingatlanhasználat korlátozása;
• a hitelek, támogatások, támogatások kibocsátásának nehézségei;
• a szomszédos telkek tulajdonosai közötti jogviták;
• bonyolultsággal rendelkeznek az ingatlanok elidegenítésével.

Leginkább érdekli az adatok kijavításaingatlan tulajdonosa. Ezért fontos, hogy önállóan kezdeményezze az információ helyesbítését. A kataszter pontosítani tudja a pontatlanságokat az ellenőrzések után, vagy amikor pontatlan adatokat talál forrásból.

Miért nem értenek egyet a tulajdonosok a pontatlanságok helyesbítésével?

Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a tulajdonosA helytelen adatok keresésére szolgáló ingatlan nem akarja kijavítani őket. Ez annak köszönhető, hogy az ilyen információ hasznos. Például a földi kataszter kataszteri értékének újraértékelése után a helyszínt a helytelen földterület kategóriába sorolták. Emiatt a kataszteri érték kiszámításánál csökkentett normákat vettek fel.

Aztán az adóterhet a tulajdonos a helyszínenjelentősen csökken. Ha egy illegálisnak talált objektummal végrehajtott tranzakciókat végrehajtja, akkor a tulajdonos veszteségeket okoz. Például egy házat építettek a helyszínen, miután felfedezték a felügyeletet, kiderült, hogy az objektum a határon található a szomszédos telken, visszavonulás nélkül. A szomszédnak meg kell követnie a hibák kiküszöbölését. Ezért, hogy elkerüljék a sok nehézséget, a helytelen információk azonnali kijavítása után azonnal fel kell mérni.