Földkategóriák és a megengedett földhasználati módok

A Föld az emberiség felbecsülhetetlen értékű forrása,amely, ha visszaélnek, elveszítheti funkcióját. Minden évben egy elhagyatott, alkalmatlan terület területe növekszik. Ezért a jogilag megállapított földtípusok és a megengedett felhasználási módok ma annyira fontosak.

Mi a részleg?

Tehát a föld, mint korábban már említettük, egyáltalán nemkimeríthetetlen erőforrás. Ennek rossz és irracionális használata arra enged következtetni, hogy az emberi és állati életre alkalmas terület egyre kevésbé.

A szárazföldi kategóriák és típusok jogi meghatározásaa megengedett használat lehetővé teszi a helyszínek állami szintű ellenőrzését, valamint a hasznos tulajdonságok elvesztésének minimalizálását. A taxon meghatározása, amelyhez a föld tartozik, érvényes. Vagyis a területhasználat szabályainak megsértése adminisztratív, sőt büntetőjogi felelősséggel bír.

Mi a különbség a definíciók között?

A földkategóriák és az engedélyezett típusokA használat nem ugyanaz a koncepció. Az első meghatározás fontosabb. Ez a cél a webhelyek alkalmazása. És a kategóriákba sorolt ​​felosztás nagymértékben függ az államstratégiától, valamint az ország egész területének elrendezésétől.

Például a kijelölt földterületekrea mezőgazdasági feldolgozás során lehetséges minden olyan telek, amelyben a talaj termékeny. Az erdőgazdálkodási alap számára meg kell adni azokat a területeket, amelyeken a megfelelő növényzet van jelen.

Vagyis egy kategória jogi vagy dokumentált leírása azoknak a tulajdonságoknak, amelyeket ez vagy az adott webhely rendelkezik.

Kategóriák listája

A földtípusok (földterületek feltétlenül az egyikük tartoznak) a következők lehetnek:

• Települések települési területei.
• Mezőgazdasági területek: állattenyésztés, zöldség- és kertészet.
• Speciálisan védett terület, amelynek használata szigorú határértékekre korlátozódik.
• Különleges célú terület, azaz vanÁltalában ipari létesítmények, energiaellátó létesítmények, kommunikációs vonalak, valamint az olyan épületek épülnek, amelyek fontosak az állam biztonságának biztosításához.
• Az erdei alapok helyszínei.
• Az a terület, amelyen a vízi tárgyak találhatók.

Ezenkívül vannak olyan területek is, amelyek az állami tartalékalaphoz tartoznak.

Alapfogalmak

A földkategóriák és az engedélyezett típusoka felhasználás, ahogy már említettük, különböző kifejezések. A második fogalom némi finomítás. A helyszínek speciális célokból történő használatának sajátosságairól szól.

Megkülönböztetés a megengedett felhasználási módok típusaihoza földterület az adott régióban vagy a szövetség tárgykörén belül pontosabb és részletesebb területrendezés eredménye. És ezt hivatalos dokumentumokkal rögzítik.

Például, egy üdülési telek, amely kapcsolódika mezőgazdasági területek kategóriája, kert- és kertkezelésre, ingatlan-építésre nem jogosult bejegyeztetni.

Meg kell jegyezni, hogy a tartozás ellenéreegyes területeket ugyanabba a célra használhatják, teljesen más típusú megengedett felhasználásuk lehet. Ezért fontos, hogy ne keverjük össze.

Mi a település földje?

Tehát, ha az általános földtípusok és a megengedett felhasználási módok ismertek, akkor néhány pontot részletesebben meg kell vizsgálni.

Például a kijelölt területaz emberek kompakt életének szervezése, valamint az összes szükséges infrastrukturális létesítmény megteremtése a települési helyek kategóriájába tartozik. Világosan körülhatárolt határvonala van, és olyan földterületek vesznek körül, amelyeknek más céljuk van.

Ebben az esetben meg lehet nevezni az ilyen típusú földhasználati engedélyeket:

• Olyan helyek, ahol többszintes házak építését tervezik. Különböző helyszínek lehetnek: lineáris vagy kaotikus. A házak úgy vannak kialakítva, hogy egész környéket vagy utcákat képeznek.
• A közlekedési csomópontok építésére tervezett helyek.
• Földterület egyszintes lakóházak építéséhez.
• Az önkormányzati gazdaság épülete, ipari létesítmények.
• Üdülőövezetek. És nem mindig találhatók a településen kívül.
• Energia létesítmények építésének helyszínei.
• A területet autópályák, utak, csővezetékek, kommunikációs létesítmények, csatornák foglalják el.
• A víztestek által elfoglalt városok és városok területei.
• Mezőgazdasági területek a meghatározott földterületen belüli felhasználásra. A megengedett felhasználást ebben az esetben a törvény határozza meg.
• Speciálisan védett természeti területek: parkok, terek, műemlékek.
• Az utcák, terek helyszíne.
• Tartalékterületek, amelyek miatt a település bővíthető.

Az ebbe a kategóriába tartozó webhelyekhezföldterületek (az engedélyezett felhasználás egyértelműen itt megfigyelhető), ugyanolyan mértékben lehetnek privát, önkormányzati vagy szövetségi tulajdonú épületek.

Mezőgazdasági területek

Általában a településen kívül helyezkednek el. Ezeknek a területeknek fő funkciója a mezőgazdasági termékek előállítása. Mezőgazdasági földterület esetén a megengedett felhasználási módok a következők:

1. Az utak, amelyeken az utak találhatók. Ide tartoznak az elidegenítés csíkok is.
2. Védőszalagok, amelyeken növényzet van: fák, bokrok.
3. Vannak más típusú engedélyezett a mezőgazdasági területek, mint például a föld építési kereskedelmi épületek: pajták, raktárak.
4. Hayfields, legelők, szántóföldek.
5. Kerti területek.
6. Taposóaknák. Gyakran azért fordulnak elő, mert szándékolt használatuk megszűnik. Ezenkívül a mocsári területek speciálisan felhasználhatók: a talaj termékenységének növelésére.

Mint látható, ha a föld mezőgazdasági, akkor a megengedett felhasználási módok nem teszik lehetővé a lakóépületek építését.

Az erdőalaphoz tartozó földek, valamint a vízágazat

Ezek a telkek nem építési célokra szolgálnakvagy növekvő kertészeti növények. Általában erdei növényzet van: fák, bokrok, fű. A bemutatott terület az erdőgazdálkodás céljára szolgál: a fák erdőirtása, a növényzet helyreállítása.

Ami a víztesteket illeti, ők is lehetnekkülönböző megengedett felhasználási módok. Néhány közülük a városon kívül fekszik. Néhány közülük a városon belül helyezkedhet el, és a települési területek kategóriájába tartozik. Ezek közé tartoznak a természetes víztestek (folyók, tavak), vízvédelmi zónák, mesterséges vízfelületek (víztározók, csatornák).

Speciális területek használatának jellemzői

Ezek olyan területek, amelyek általában a településen kívül helyezkednek el. Építenek energia, ipar, védelmi és biztonsági létesítmények, televízió, kommunikáció és mások.

Itt a jelentőség nem termékenytalajréteg és a telephely elhelyezkedése, egy adott létesítmény számára kialakított speciális infrastruktúra jelenléte. Az ilyen területek kompakt formában vagy szalag formájában helyezhetők el. A második típus inkább a közlekedés vagy az ipar tárgya. Jelentős hosszúság jellemzi őket, valamint egy átirányító szalag jelenléte, amely ezeket a területeket egy másik kategóriába tartozó területekről teszi. Ha azonban egy ipari létesítmény található a városon belül, akkor az alatta lévő föld a település szakaszainak összetételéhez tartozik.

Milyen típusú engedélyezett használat létezik?

Először is meg lehet különböztetni a megengedett földhasználat főbb típusait: a fő (világosan szabályozott), kiegészítő, feltételesen engedélyezett.

A különböző struktúrák felállítása szempontjából ezek a következők:

• Egy lakóépület építéséhez, ahol regisztrálhat.
• Olyan mezőgazdasági célú épületek építése céljából, ahol egy kis termelési létesítmény lesz felszerelve, amely biztosítja a tulajdonos személyes szükségleteit.
• Kerti ház vagy nyári rezidencia felállítására, ahol az emberek nem élnek és nem regisztráltak.
• Kerti vagy zöldséges kert fenntartása céljából.
• A mezőgazdasági termelésre.

A webhelyek alkalmazásának jellemzői

A területek típusai, kategóriái jogos lehetőséget adnak a terület használatának ellenőrzésére. Ennek a folyamatnak azonban néhány sajátossága van:

1. A mezőgazdasági földterületek használata engedélyezetthogy nyaralóházat építsenek, de bejegyzésre és állandó tartózkodásra nem engedélyezett. Építhetsz istállókat és más melléképületeket is.
2. Ha a telek a településen található földterület kategóriájába tartozik, és az egyéni lakásépítésre szolgál, akkor az emelt házban regisztrálni lehet.
3. A törvény védi a víztestek part menti zónáit. Például a parttól számított 20 méteren belül nem lehet épületet felépíteni, ezért tilos ezen zónát elkülöníteni.
4. A telek legkisebb mérete, amelyen a ház épül, 4 szövés. Az építészeti részleg engedélye nélkül az épület nem engedélyezett.
5. Annak érdekében, hogy egy vidéki házat építsenek mezőgazdasági célokra, elegendő csak megváltoztatni az engedélyezett felhasználás típusát.

Mi van, ha másképp kell használni a webhelyet?

A megengedett használat típusa meglehetősen egyszerűVáltoztassa meg, ha ugyanarra a kategóriára kell tennie. Ellenkező esetben szükség lesz a begyűjtésre, mivel szükség van a megfelelő hatóságokkal való kapcsolatfelvételre.

Például egy kategóriát módosítani kellaz átadás iránt érdeklődő személy nevében kötelező a kérelem benyújtása a helyi közigazgatási szervekhez. Jelzi a terület engedélyezett felhasználásának jelenlegi típusát, annak kataszteri számát, valamint az engedélyezett felhasználás típusát.

Természetesen ehhez a petícióhoz csatolni kell néhány dokumentumot: a tulajdonos személyi okmányának másolatát, valamint a tulajdonjogot feltüntető iratokat.

Ezenkívül az irányító testületek kötelesek magatartaninyilvános meghallgatások az ügyben. Ugyanakkor más érdekelt feleket is értesítenek. Ezeken a meghallgatásokon minden véleményt kifejtenek a földterület megengedett használatának megváltoztatásával szemben és ellen. Ezek alapján megfelelő döntés születik: a fordítás engedélyezése vagy sem. Ezután a tulajdonos döntést hoz, majd az Állami Ingatlan Kataszterben minden szükséges módosítást feljegyez.

Ha meg kell változtatnod a földterületet, akkor itta helyzet sokkal bonyolultabb. Itt nem elég az önkormányzat döntése. Szükséges kapcsolatba lépni más, magasabb szinten működő közigazgatási szervekkel.

Itt találhatók az engedélyezett felhasználási típusok és a földterületek összes jellemzői. Sok szerencsét!