Az ingatlan szállítmányozása a lakás átadásakor: minta és a kidolgozás szabályai

Elegendő a ház átadása vagy bérbeadása.sokat. Az ilyen helyiségek bérlésére szolgáló földesuraknak ismernie kell azokat a szabályokat, amelyeket be kell tartani annak érdekében, hogy megvédjék magukat a lehetséges kockázatoktól. Az egyik ilyen szabály az, hogy kötelezően összeállít egy dokumentumot, amelynek neve "Ingatlan leltározása lakás bérlésekor". Az alábbi képen látható egy dokumentum mintája.

Mint általában

A legtöbb esetben a tulajdonosok a lakások vagyházak, amelyek bérelni kívánják a helyiségeiket, nem zavarják a dokumentumok elkészítését. Gyakran előfordul, hogy néhányan nem is akarnak írni és aláírni a bérlőket bérlőkkel. Ezek a rosszul megfontolt intézkedések a végén nagyon katasztrofális eredményeket eredményezhetnek. Még az úgynevezett betét, amely garantálja a bérleti díjat és az ingatlan biztonságát, itt nem segít. Igazságügyi vita esetén az igazságügyi szervek a bérlők oldalán lesznek, mert nincsenek dokumentumok!

Leltár és szerződés

Az ingatlan értékesítése a lakás átadásakor (mintaaz alábbiakban található), valamint közvetlenül a szerződés, amelyhez csatolták, és amely szerves részét képezi, a lakás tulajdonosának védelme érdekében szükséges. Így a szerződést, a bérlő és a bérbeadó szabályokhoz igazítani a lakás használatára, transzfer a felelősség egymásra (például, akiknek szükségük van, hogy a javítások, vagy aki felelős a fizetési közüzemi költségek). De a feladatokon kívül a szerződés bevezeti az ügyfelek jogát is. Ezek magukban foglalják a tulajdonosnak azt a jogát, hogy alkalmanként egy lakást látogasson el az ő szemlére. A felek beállíthatnak egy bizonyos idõkeretet, amikor a bérbeadó ellenõrzi a házat. Minden más jogot biztosítanak a bérlőnek és a bérlőnek.

Mi a szerződés?

Miután megkötötte a bérletet, az otthoni tulajdonos védia lízingbevevővel fennálló kapcsolat esetleges későbbi kockázatairól. Ezeket a kockázatokat a bérleti díj, a vagyoni kár megfizetésének elmulasztása, más károkozás okozhatja. A szerződés az a dokumentum, amelyet a bérbeadó a bírósághoz fordulhat, mint a bérlő jogait és kötelezettségeit. Továbbá lakást vagy bérlőt érintő bűncselekmény esetén a szerződés bizonyítékot szolgáltat a büntetőügy vizsgálata során.

Mi a leltár?

Természetesen a bérlet nem teljes, ha nemcsatolni fogják neki a leltárt az ingatlan, amikor bérbe a lakást, egy minta töltés látható a képen. Mit ad ez a dokumentum? Először felsorolja azokat a dolgokat és egyéb elemeket, amelyek az apartmanban (házban) a bérletre való áthelyezés időpontjában vannak. Ez megvédi a földesúrat abban az esetben, amikor a bérleti szerződés megszűnésekor kiderül, hogy nincs elegendő lakás, például egy tévékészülék. A lakás szállítmányozására vonatkozó leltárt (lásd az alábbi példát) a tulajdonos igazolhatja a televízió jelenlétének tényét, amikor átvételi házat biztosít. Vagyis meg tudja győzni a bíróságot arról, hogy a bérlő lakást kapott egy tévével, és nélkülözheti. Ezért egy ilyen bérlőtől a tulajdonosnak okozott kár összegét vissza kell téríteni. Ha van egy szerződés és egy leltár, akkor a bíróság pozitív döntést hoz, és a televízió költségeit a bérlőtől terheli.

Hogyan készítsünk dokumentumot?

Példa ingatlanleltárra lakás bérlésekor(a dokumentum egy mintája) látható az alábbi képen. Mindazonáltal felsoroljuk az összes szükséges részletet, amelyet e cselekménynek tartalmaznia kell. Először is, a dokumentumnak jogosultnak kell lennie. A név lehet választani: .. „A törvény a leltár tulajdon”, „tulajdon lefoglalását”, „A törvény fogadásának és továbbításának”, stb Miután a nyilatkozatot a nevét kell írni, és a helyét a számot. További információk a felek kitöltött, adatok utasítást, mint bérbeadó és a párja, akkor utalunk a bérletet. Miután az összes fenti információt rögzítjük, a feleknek meg kell írni, hogy a földesúr halad együtt élőhelyén, és a bérlő elfogadja „a következő tulajdonság.” E szavak után az ingatlan átkerül a lakásba. A dokumentum kitöltését a felek aláírják.

árnyalatok

Attól függően, hogy a szoba átkerül, aVan némi nehézség abban, ami benne marad. Például, ha üres teret adnak át, az ingatlan szállítmányozásának készítése (a kitöltés mintája a fenti ábrán) nagyon kevés információt tartalmaz. Csak olyan elemeket kell megjelölnie, mint a vízmérők, a szaniterek és a helyiségben lévő egyéb elemek. Ugyanakkor manapság az emberek gyakran bérelnek egy teljesen életre kelt lakást, mindent, amire szüksége van (akár villák, kanalak). Ebben a helyzetben a szóban forgó leltár több lapon nyújtható. Ebben az esetben fontos, hogy ne hagyja figyelmen kívül a szabályokat, írjon és jelöljön meg minden témát. Ezenkívül az átruházott ingatlan állapotát fénykép vagy videó rögzítheti, majd csatolhatja a bérleti szerződéshez. A vagyonleltár egy komoly dokumentum, amely a jövőben hasznos lehet a bérbeadó érdekeinek védelme érdekében.