Befektetési elemzés - a helyes döntések meghozatalának módja az üzleti életben

A befektetési elemzés a befektetési célú ingatlanok tanulmányozásának eszköze, amely meghatározza, hogy az adott ingatlan megfelel-e az egyes befektetők egyedi igényeinek.

A befektetési elemzés tartalmazza az elemzésta tőkebefektetések lehetséges következményeit jellemző mutatók, valamint a beruházások hatékonyságát befolyásoló tényezők. Az elemzés emellett értékeli a finanszírozás kockázatát, formáit, feltételeit és módszereit.

A befektetési tevékenység elemzését több szakaszban végzik:

1. A befektetések jegyzékének összeállítása. Ebben a szakaszban figyelembe kell venni a befektetési tevékenységek minden lehetséges lehetőségét, figyelembe véve az új és korszerű berendezések lehetséges pótlását.
2. A későbbi elemzést elvégzika jövőbeni cash flow előrejelzés kialakítása. Ugyanakkor a befektetési elemzésnek csak azokat a cash flow-kat kell figyelembe vennie, amelyek eredményeképpen a befektetések várhatóan a betétes adózás utáni adózás pozitív változásait várják. Nem veszik figyelembe az összes bevételt és kiadást, amely változatlan marad a projekt megvalósítása előtt és után is. Az ilyen forrásokból a vállalkozás tevékenységeinek kibővítésére irányuló beruházások elvégezhetők: saját, ingyenes alapok, lízing és kölcsön. A cash flow-k előrejelzése során külső szabályozókat, például adókat (például HÉA, jövedelemadó), inflációt és a CBR-t használnak.
3. Az akadályok kiszámítására vonatkozó adatok előrejelzése nemAbszolút feltétlenül szükséges, ha a vállalat olyan stabil gazdasági helyzetben lévő országban működik, amelyet az infláció alacsony szintje és a jogszabályok stabilitása jelenti. Ellenkező esetben az előrejelzés kiszámítását olyan mutatók figyelembevételével végzik el, mint a tőke átlagos súlyozott költsége, az infláció szintje és mindenféle pénzügyi kockázat.
4. Az újrabefektetési tevékenységre vonatkozó előrejelzés a trend extrapoláció módszerével történik.
5. Az egyes későbbi időszakok nettó cash flow-jának kiszámításakor, ha a befektetéskor saját pénzeszközeit vagy kölcsönvett forrásait használja, ki kell számolnia az értékcsökkenést.
6. Befektetések elemzése soránajánlatos nagy megbízhatóságú indikátorokat használni (a korlátot és az újrabefektetés mértékét). Csak ebben az esetben pontosan pontosan jellemzi a projekt nyereségességét vagy hatékonyságát, mint a MIRR. Egyébként - IRR. Ha csak egy korlátozási arány van, van DPI.
7. A beruházás minőségének értékeléseA beruházások elemzik bizonyos kritériumok érzékenységét olyan befolyásoló tényezők változásaira, mint a kamatlábak szintje, az infláció mértéke, a projekt életciklusa, a jövedelemtermelés gyakorisága. Ez a számítás meghatározza a megfelelő befektetési döntések elfogadásának jelentős kockázatát.
8. A fizetőképesség és a likviditás elemzése lehetővé teszi számodra, hogy meglehetősen megbízható előrejelzést kapj ezen az üzleti területen.
9. Befektetési elemzés egyedi tényezők szerintfőként a befektetésnek a gazdálkodó gazdasági tevékenységének fő mutatóira gyakorolt ​​hatásának meghatározására használják, és ezeket az indikátorokkal összefüggésben kell figyelembe venni:

- további termékek beszerzése egy rubel beruházáshoz;

- a késztermékek költségeinek csökkentése egy rubelbefektetés esetén;

- a befektetési projekt megtérülési ideje költséggel és nyereséggel.

A pénzügyi teljesítmény elemzése a végrehajtásbana beruházási projektek meghatározzák a vállalkozás gazdasági tevékenységeinek kritikus pozícióit, segítenek meghatározni a problémák okait és meghozni bizonyos helyes döntéseket.