Állami díj a tulajdonjog nyilvántartásáért

A törvény szerint az olyan ügyletek, mint az adományozás, a vásárlás és aaz ingatlan értékesítése nem feltétlenül igazolja a közjegyzőt. A szerződést egyszerű írásos formában lehet végrehajtani, de az állami nyilvántartásba vételét el kell végezni. A hatályos jogszabályok által meghatározott módon a tulajdonjogot, valamint a használati jogot, a jelzálogkölcsönöket, a bérleti díjakat és egyéb ingatlanjogokat a megfelelő időben be kell jegyezni.

A szerződések állami nyilvántartásba vétele, valamint a helyiségek, telkek és egyéb ingatlanok tulajdonjoga egy speciális regisztráló szervezetnél történik - a Rosreestr.

A jog eredetének nyilvántartásba vételéhezaz ingatlan felszámolásra kerül állami adósságig, amelynek kifizetését átvételi elismervény igazolja. Az adókra és díjakra vonatkozó törvények (az Orosz Föderáció adótörvénye) szerint a tulajdonjog nyilvántartásáért kivetett állami kötelezettséget szigorúan meghatározott összegekben vetik ki.

Az állami díj nagysága többször változott a növekedés irányában. Eddig a következő tarifák kerültek meghatározásra:

- a tulajdonjog nyilvántartására vonatkozó állami kötelezettséga helyiségekben, telkek és egyéb ingatlan állampolgárok létre összege - ezer rubel, a jogi személyek (szervezetek), az állami vám 15 ezer rubel,

- a tulajdonjog nyilvántartásba vételének állami kötelezettsége a befektetési alap részét képező befektetési alap 15 ezer rubel összegben történik;

- A tulajdonjog nyilvántartásáért fizetendő díj 100 rubel, és a lakóépület kollektív ingatlanrészének bejegyzésére kerül sor.

A kertészeknek és a teherautó gazdálkodóknak, akikAzt akarják, hogy hivatalossá jogukat kert parcellák „dacha amnesztiát”, hogy van, egyszerűsített módon, a törvény létrehozta a minimum bélyegilleték regisztrációs tulajdonjogok - 200 rubel.

Ez a kategória magában foglalja az egyének,akik az IZhS (egyéni lakásépítés), a garázsépítés, a háztartási házak építésére tervezett területre kívánnak regisztrálni.

A felruházott tulajdonjog erreEz a személykategória szintén beírhat egy építési telket a 200 rubel állami díj megfizetésével. A nyilvántartásba vevő hatóságnak a jog bejegyzése céljából történő benyújtásakor a szerződésben részes feleknek be kell nyújtaniuk a szükséges dokumentumcsomagot.

A tulajdonhoz való jog és a szerzõdés nyilvántartásba vétele érdekében a Rosreestr területi osztályához az alábbi dokumentumokat kell benyújtani:

- az adott helyiségre az eladó tulajdonjogát tanúsító igazolás;

- szerződés;

egy dokumentum, amely az alapjaa tanúsítvány eladójának kézhezvétele, például egy lakás, ház vagy telek ajándékozásáról szóló szerződés, az öröklési jog akarat vagy törvény alapján történő igazolása;

- az eladó házastársának kérelme, hogy nem ellenzi a tranzakciót.

Ezenkívül más elérhető dokumentumok is benyújthatók.

Annak érdekében, hogy aa tulajdonjogot, az összes elkészített dokumentumot a felek személyesen vagy képviselőiknek kell benyújtaniuk, akiknek a hatásköre a közjegyzőnél hivatalos, és ahol közjegyzői ügyvédeket bocsátanak ki.

Az ingatlanjog bejegyzése iránti meghatalmazásnak fel kell tüntetnie azokat a jogokat, amelyeket a képviselı jogosult az alany részére, ideértve a következıket:

- a képviselõ azon joga, hogy a regisztrációs hatósághoz benyújtsa a szükséges dokumentumokat,

- regisztrált szerződés aláírásának és befogadási joga, valamint a regisztrációs tevékenységek eredménye alapján tanúsítvány.

Ha a képviselő nem jogosult az ügyletből származó pénz átvételére, ezt meg kell adni a meghatalmazásban is.