Kedvezményes kölcsönök a lakásépítés Fehéroroszországban: jellemzők, regisztrációs szabályok és felülvizsgálatok

"Egy tisztességes fiatal család bérleti olcsó lakásoksokáig "- ezek a mai napilapok, internetes oldalak, pólusok a tömegközlekedési megállók bejelentései. Ritkán, melyik családnak van alkalmuk felkeresni a lakás boldogságát a formáció hajnalán. Az otthon bérbeadása azonban lehetővé teszi, hogy otthona illúzióját csak egy ideig megkapja. Előbb vagy utóbb felmerül a kérdés, hogy hogyan lehet otthon.

Ahhoz, hogy képes legyen felépíteni a sajátjátházban vagy lakást vásárolni, akkor kölcsönt kérhet házhoz egy fiatal család számára. Ez a módszer nem annyira rossz, és saját előnyei vannak. A legfontosabb dolog az, hogy tudjátok, hogy mire jogosultak, és mindent meg kell tennie a szabályoknak megfelelően.

Törvény szerint

Hitelek lakásépítés Fehéroroszországban isa lakosság teljesen különböző kategóriáit kapja meg, beleértve a fiatal családokat is. Ezenfelül sok polgár kerülnek jelentős kedvezmények, mentességek alapján a kölcsön regisztráció. A fő szabályozó dokumentumot kedvezményes pénzkölcsön tekinthető elnöki rendelet 06.01.12 szám alatt 13. Teljesen a neve :. „A kérdés az állami támogatás a polgárok az építési (rekonstrukció) és / vagy megszerzése lakáscélú helyiségek”

Azok, akik úgy döntenek, hogy elolvassák, érdemes tudnihogy van egy újabb verzió, vagy inkább a köztársasági elnöki rendelet száma 469 16/11/15 lépett hatályba 03/01/16. Ez a rendelet korrigálja az előző pont több pontját, ezért jobb, ha részletesen megvizsgáljuk.

Ki általában puha kölcsön

Általában több kategória vanolyan polgárok számára, akik különleges kölcsönöket biztosítanak lakásépítésre. A kiváltságra szorulóknak először is fel kell venniük az illetékes hatóságokat. Ez alkalmat ad arra, hogy egy különleges fordulatot érjenek, amely olyan polgárokból áll, akik életkörülményeik nélkülözhetetlen javulását igénylik.

A prioritási kategóriák a következők:

• Azok a polgárok, akiknek családja gyermekkora óta fogyatékossá vált (csak az első és a második csoport);
• Azok a lakosok, akik olyan házakban élnek, melyeket elárasztottak;
• tehetséges fiatalok, akik az elnöki különleges alapok díjazása;
• a csernobili baleset által érintett személyek, felszámolók;
• a belügyek állami szerveinek alkalmazottai;
• katonai személyzet;
• katonai műveletek veteránjai;
• az Állami Ellenőrző Bizottság és a nyomozóbizottság alkalmazottai;
• olyan személyek, akik több mint tíz éve laktak egy kollégiumban vagy egy állami lakásépítési alap épületében;

A fiatal szakemberek kölcsönzése

Ha törvény szerint fiatalnak tekintedszakértő, akkor is megpróbálhat állni a sorban, és próbáljon meg egy soft loan lakásépítés. Bár nincs közvetlen joga egy puha kölcsön megszerzéséhez, de érdemes megpróbálni. Lehet, hogy más mutatókra is alkalmas. Mindenesetre be kell állítani a várólistát, de a várakozási folyamat továbbhaladhat.

Ki tekinthető fiatal családnak

Az új törvény értelmében a fiatalokat családnak lehet tekinteni,amelyben a házastársak közül legalább az egyik nem öregebb, mint 31 év a lágy kölcsönnyújtásra vonatkozó dokumentumok benyújtásakor. Ugyanakkor legalább két kiskorú gyermeket kell felvenni a családba, és a házasságnak mindkét házastársnak elsőnek kell lennie.

Ahhoz, hogy egy lágy kölcsön építésiaz egyes tagok átlagos jövedelme nem haladhatja meg az átlagos havi minimális SPB (az egy főre jutó fogyasztói költségvetés átlagának háromszorosa) négyszeresére számított átlagos jövedelmet.

Annak érdekében, hogy jogosultak legyenek ellátásra, szükséges, hogy az egy család minden tagja számára rendelkezésre álló házban legfeljebb 10 m² (Minszk) vagy 15 m² más városok számára. Ezzel egyidejűleg egyik házastárs sem élhet lakhatással Fehéroroszország területén, és nem működhet munkáltatóként lakhatatlan lakásokban. Egyszerűen megfogalmazva, a családnak vagy lakást kell bérelnie, vagy szüleivel vagy más hozzátartozókkal kell élnie a területükön.

Van még egy érdekes pont: A házasságban való élés nem jelenti azt, hogy össze kell állnia egymással. Ha az egyik házastárs a házasságkötést megelőzően megvárta a házasságot, akkor továbbra is megvárhatja, amíg időben van.

Milyen hitelre számíthatok

Házak az építési ház biztosítottállami program, célja, hogy megkönnyítse a megszerzése saját ház (apartman) egy fiatal család. Az ilyen "társadalom sejtjei" esetében kétféle hitelezés létezik:

• Az építési új lakások. Számítsuk ki a hozzávetőleges összeget a következőképpen: a teljes terület (20 négyzetméter / fő) normáját megszorozzuk 1 m². Mivel a standard lakást alapul venni, a végösszeg élesen eltér a piaci értéktől. A hitel összege nem haladhatja meg az összes lakás költségeinek 90% -át.
• Vásárolni kész lakás. Ezt az utat választja, ha nincs megoldás a probléma megoldásán keresztül. Ebben az esetben a hitelösszeget úgy számolják ki, mintha építés lenne, majd 70% -ot veszünk ebből a számból. Ez a maximális összeg, amelyet követelhet.

Önnek is tudnia kell, hogy a családok kölcsönadtaklakásépítésre vagy annak megvásárlására, nem lesz képes teljesen eladni új vagyontárgyát addig a pillanatban, amikor teljes mértékben kiegyenlítik adósságkötelezettségüket. Ez azt jelenti, hogy a házat nem lehet eladni, adományozni vagy cserélni egy másik számára. Ezenkívül a lakáscélú lakásokkal való ellátás sem a hitel végleges rendezése után sem lehet három évvel.

A fiatalok pénzügyi támogatása

Természetesen, hogy egy lakást vásárolni egy fiatal család számára, még akkor isaz ellátások elszámolása nem annyira egyszerű. Ehhez nem csak arra van szükség, hogy sok éven át pénzt kaphasson a havi kifizetésekért, hanem azonnal, akár 10, akár 30% -kal növelje a ház költségeit. És mi van azokkal, akik már kivették a kölcsönt, és nem engedményes, de közönséges?

Egyes olyan családok esetében, amelyek ilyen kölcsönt vettek ki, állami támogatásban részesülnek. Ehhez a három feltétel egyikének teljesülnie kell:

• van egy kiskorú gyermek (vagy házhozszállítás után születik meg) - a segítségnyújtás 20 minimális létminimumot tartalmaz;
• két 40 év alatti gyermek esetében 40 költségvetést kapnak;
• ha három vagy több srác van - 50 életbónuszra jogosult.

A támogatás csak azután kerül kifizetésrelesz az állami regisztráció a tulajdonjogát a lakás (ház). Tehát pénzt használjon, mivel előleg nem fog működni. És nem fogsz látni pénzt élőben. Az összeget egyenletesen átruházzák arra, hogy visszafizesse a hitel szervét, vagy% -át, ha a fő adósság már kifizetésre került.

Dokumentumok gyűjtése

Ha még mindig úgy döntött, hogy preferenciális tervet készítkölcsön, kérjen tanácsot Fehéroroszországban. A lakásépítési hitelek általában nagy örömmel járulnak hozzá. Kezdetben ezek a dokumentumok szükségesek:

• a polgári útlevél;
• jövedelemigazolás;
• a család összetételéről szóló igazolás (bizonyítvány);
• akik nem érkeztek 27 éves korukban - katonai jegyet.

Azon dokumentumokról, amelyeket további információkkal kell ellátni, részletesen meg kell adni a bankban.

A hitelek méretei és területi normái

Mint már említettük, építési hiteleka lakások még mindig nem fedezik teljes költségeit, és azoknak, akik saját lakást kívánnak tartani, az első részletet kell készíteniük. Csak nagy családok igényelhetik a 100% -os hitelt.

A teljes terület normái a következők:

• 20 m²/ fő. - egyszobás lakás építésénél;
• 30 m²/ fő. - 1 lakásos lakóház építésére;
• 30 m²/ fő. - egy egyszobás lakás, egy 1 lakásos lakóház építése a vidéken, az állampolgárok számára, akik állandóan laknak és ott dolgoznak;
• 44 m²/ fő. - 1 lakásos apartman építéséhez 1 szobás, 1 szobás apartman a vidéken 1 fő részére, aki állandóan lakik és ott dolgozik;

Lejárat és kamat

A lakásépítéshez nyújtott kölcsönök maximális időtartama nem haladhatja meg a 20 évet, és a gyermekes családok kétszer hosszabb időszakra számíthatnak.

A lágykötelezettségek felhasználásának kamata a következő:

• Évente 1% nagy családok számára;
• A refinanszírozási arány 10% -a (de legalább 3% évente) - a kistelepüléseken dolgozó és állandó lakhellyel rendelkező polgárok (legfeljebb 20 ezer fő);
• A refinanszírozási arány 20% -a (évente legalább 5%) - a kedvezményezettek minden egyéb kategóriájához;
• A Nemzeti Bank refinanszírozási arányának 50% -a, de nem kevesebb, mint 5% évente - a fiatal családok és katonai állományú családok számára.

Ez talán a preferenciális hitelezés minden árnyalataa fiatal családok, és azoknak, akiknek kérdéseik vannak, még mindig jogi tanácsadásra van szükség. Ott kapsz egy kimerítő magyarázatot az összes pontot, és még azt is elmondja, milyen további előnyöket adnak neked.

</ p>