Az ingatlan értékesítéséhez szükséges dokumentumok
Vásárlás egy ingatlan, valamint értékesítése, egy folyamat, amely
nemcsak figyelmességet, kiegyensúlyozott megközelítést és felelősségteljes hozzáállást igényel, hanem bizonyos iratok gyűjtését és benyújtását az állami regisztráló hatóságokhoz.
Vásárlói dokumentumok csomagja
Ami a vásárlást végző pártot illeti,a szükséges összeg rendelkezésre állásától függően - a tranzakció végrehajtásához csak azonosítási dokumentumot kell előállítani. Ha a vásárlást olyan személy végzi, aki hivatalos házasságban van, és az ingatlant egy házastárs tulajdonában tartják, a közjegyző által megfelelően hitelesített, a férj vagy feleség beleegyezése a tranzakcióhoz a tulajdonjog bejegyzésére köteles. A vevőtől többre nincs szükség papírra.
Abban az esetben, ha minden akció otthon vásárlásáraegy személy bízik egy harmadik féllel (egy ingatlanügynökség képviselőjével vagy bármely más személyrel), meg kell adnia a törvény által meghatározott eljárásnak megfelelően kiadott és tanúsított meghatalmazást.
Az ingatlan megvásárlása a jelzálog ebben a cikkben nem veszik figyelembe, valamint a lakások értékesítése vagy vásárlása jogi személyek.
Az eladó dokumentuma
Ha egy személy eladóként jár el, akkor kötelező tőle
a lakás értékesítéséhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
- Azonosító kártya.
- Olyan dokumentumok, amelyek bizonyítják az eladó tulajdonjogát.
- A helyiség műszaki útlevelét.
- Kivonat a házkönyvből.
Ezek a dokumentumok lakás vásárlásáraszükségesek, de nem egyediek. A konkrét helyzettől és az értékesítés tárgyától (tulajdonosok száma, az eladó életkora és egészségi állapota stb.) Függően változik a szükséges papírok száma is.
A lakás értékesítéséhez a következő értékpapírok szükségesek:
- a gyámhatóságok engedélyezési okmánya;
- bizonyíték az elutasítás egyéb társtulajdonosok, szomszédok és a város vezetői a megváltás a szoba egy közös lakásban;
- hivatalos dokumentum a házasság felbontására vagy a házastárs halálára;
- az öröklés megkötésének tényleges megerősítése.
Számos tanúsítvány és igazolás is létezetta terhek és hátralékok hiánya, az adók fizetése, a jogképesség vagy az emancipáció stb.). Figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a lakások értékesítéséhez szükséges további dokumentumok időtartamra korlátozottak.
Az eladónak és a vevőnek tudnia kell, hogy vannak olyan helyzetek, amelyekben az eladások lehetetlenek. Az ingatlan nem adható el:
- meghatalmazott által (a megbízó halála esetén);
- a szociális bérleti szerződés alapján;
- illegális áttervezés esetén;
- ha kiskorú gyermekeket határoz meg, és a gondnoksággal nem járó pozitív döntés a tranzakció lebonyolítása érdekében.
Természetesen az összes fenti dokumentumhiányos lista. Beszéljen tisztán, hogy mit dokumentumok eladó lakások szükség lehet, csak szakember széleskörű ismeretekkel terén regisztrációs tulajdonjogok. Az illetékes tanácsadó nem csak be a listát a szükséges dokumentumok, hanem, hogy a sorrendben azok kézhezvételét követően, attól függően, hogy az érvényességi ideje, így elkerülve az elutasítást, hogy regisztrálja a tranzakciót, mert a kiemelkedő tanúsítványokat.
A ismerősök tanácsa (ha nem szakember ezen a területen) vagy a különböző kiadványokban szereplő kiadványok csak hivatkozási adatokként használhatók fel, de nem a cselekvés iránymutatásaként.
</ p>
