Hogyan vásároljak egy lakást: alapvető ajánlások

Sok ember életében a lakásvásárlás a legjelentősebb tranzakció. Hogyan kell megfelelően megvásárolni egy lakást, és nem később megbánni az elhasznált erőket és a szélbe dobott pénzt?

Emlékeztető arról, hogyan kell vásárolni egy lakást

A kezdeti szakaszban el kell dönteni, hogy kikülön foglalkozik a lakás regisztrációval és vásárlásával. Akkor fordulhat a szolgáltatások a szakmai ingatlanforgalmazók, vagy indítson független keressen házat. Mindenesetre nagyon óvatosan kell kezelni ezt a kérdést.

Hogyan vásároljon egy lakás helyesen - az első szabály

Nem ajánlott privát hirdetéseket adnilakást vásárolni az újságokban és az interneten. Kérjen segítséget az ingatlanokkal foglalkozó eladóktól vagy hivatalosan bejegyzett cégektől. Ellenkező esetben elég egyszerű ahhoz, hogy tiszta vízkínzás áldozataivá váljon. Azáltal, hogy ilyen bejelentést ad, automatikusan hirdetni fogja a jelentős összeg jelenlétét.

Hogyan kell vásárolni egy lakás helyesen - a második szabály

Ha talál egy lakást, amely megfelelbizonyos követelményeket, akkor ellenőrizni kell az útlevél elérhetőségét és érvényességét az eladótól. Ha az eladó (ügynöki képviselet vagy magánszemély) általános ügyvédi képviselet mellett dolgozik, tanácsos személyesen megismerkedni az eladó ház tulajdonosával. Meg kell győződnie arról, hogy ez a személy életben van, és ellenőrizze az útlevelét. Fontos, hogy megtudja, adott-e valakit az általános meghatalmazásnak, hogy eladja a saját lakását. Teljesen más célokra adhat neki, amelyek nem kapcsolódnak lakásának elidegenedéséhez.

Hogyan kell vásárolni egy lakás helyesen - a harmadik szabály

A következő lépés annak ellenőrzésea tulajdonos (eladó) a lakás nem alkoholista, nem regisztrált az elmegyógyintézetben és a pszichiáter. A kötelező kérelemhez igazolás szükséges.

Vegye fel a kapcsolatot a körzeti ellenőrrel isa következő adatok feltérképezése: vajon a tulajdonos kábítószer-függőséget, alkoholizmust kezel-e, és jelenleg ilyen kezelésben részesül-e. Ezekben az esetekben, még ha az apartman ára is elfogadható, ne vásárolja meg.

Hogyan vásároljon egy lakás helyesen - a negyedik szabály

Szükséges ellenőrizni, hogy ki (a tulajdonos mellett)van bejegyezve ebben a lakásban. Meg lehet tanulni a házkönyv kivonatából vagy saját maga által az RGU-ban. Ha ebben a lakóépületben tizennyolc éven aluli gyermekek vannak bejegyezve, kérje az eladónak az ingatlan értékesítését engedélyező igazolást, ha benne vannak a fiatalok. Ha a lakást privatizálták, és a gyerekek a tulajdonosok, akkor a tanúsítvány nélkül a közjegyző nem csak szerződést bocsát ki a lakás megvásárlására.

Hogyan kell vásárolni egy lakás helyesen - az ötödik szabály

Miután eldöntötte a gyermekek nyilvántartásba vételének kérdését, szükségesellenőrizze az összes, a lakásban regisztrált személyt. Lehet, hogy felnőttek (egykori férj vagy feleség), akik a lakás tulajdonosa. Ügyeljen arra, hogy megoldja a mentesítésüket az eladóról, mert helyük nem ismert. Lehetséges, hogy általában nem akarják elhagyni a lakást, miután a tulajdonos eladta.

Hogyan vásároljunk egy lakást helyesen - a hatodik szabályt

Fel kell hívni a figyelmet arra, hogyaz általános meghatalmazást meg kell jegyezni a jogot, hogy eladja a lakást, és kap pénzt rá. Csak ebben az esetben lehet átutalni egy lakást egy személynek, ha meghatalmazott. De még ez a feltétel is szükséges, hogy fogadjon el egy átvételi az eladó, megerősítve a pénz átvételét.

Hetedik szabály és utolsó

Ne feledje, hogy a lakásvásárlási szerződés aláírását követően a dokumentumot kötelezően be kell jegyezni. Csak akkor, ha ez a feltétel teljesül, a lakás a vevő tulajdonába kerül.

Fontos kérdés az alapok átutalásának ideje. Amikor pénzt ad át a vevőnek, ajánlott átvenni az átvételt az eladótól.

Következtetések: hogyan lehet lakást vásárolni

Az eladó összes hivatkozásahogy ellenőrizze az okiratokat kibocsátó szervekkel kapcsolatos vizsgálatokat. Az ügyvédek nyilvántartásba vételére és az ingatlanvásárlás ügyletének támogatására való felhívása jelentősen csökkenti a lehetséges kockázatokat.

</ p>