Hogyan számolhatunk ki egy jelzálogot? Tippek a jövőbeli tulajdonosok számára

Ingatlan Oroszországban is olcsó nevezni bármilyen módonlehetetlen. Kevés honfitársaink megengedhetik maguknak, hogy egy új lakást vásároljanak csak saját költségükön. Az abszolút többség kénytelen ebből a célból kölcsönzött pénzt használni. Nem valószínű, hogy barátai vagy barátai pár év múlva kölcsönözhetnek majd 15-20-ra. Tehát az egyetlen lehetőség a kereskedelmi bankra történő alkalmazásra.

Miért kell számolnia egy jelzálog kifizetést?

Mielőtt megválaszolná a kérdéstszámítsd ki a jelzálogot, meg akarom érteni, és miért csinál egyáltalán. Azonnal léphet kapcsolatba a bankkal - egy szép lány-tanácsadó mindent meg fog számolni és mindent részletesen megmagyarázni. Elvileg ez így van. De mielőtt egy adott bankhoz fordulna, el kell döntenie, hogy melyik. Minden oroszországi városban egyszerre több pénzintézet működik, és mindegyikük felajánlja ügyfeleinek a jelzálogkölcsön kiadását. Ha állandóan mindegyikre hivatkozik, sok időbe telik.

Egyszerűsítse az eljárás kiválasztását lehetséges,kihasználva a modern internetes technológiákat. Szinte minden banknak van egy online szolgáltatása, amely lehetővé teszi számodra, hogy kiszámítsa a kölcsön legfontosabb paramétereit otthonának kényelméről. Ezt a szolgáltatást kölcsönt kalkulátornak hívják. A szükséges információk megszerzéséhez elegendő megadni a hitel kívánt összegét és futamidejét a speciális formában, és kattintson a "Számítás" gombra. Ezt követően a hitelfelvevő teljes információt kap a rendszeres fizetés összegéről és a kölcsön túlfizetésének teljes összegéről.

Hitelkifizetés - a döntés meghozatalának fő kritériuma

Most világossá vált, hogyan kell kiszámítani a jelzálogot. A következő kérdés: "Mi köze ennek az információnak?" Ez egyszerű - válasszon bankot. De hogyan kell csinálni? A fő kritérium két: a kölcsön teljes túlfizetése és a rendszeres fizetés nagysága.

Első pillantásra úgy tűnik, hogy a fő kritériumkell túlfizetés: ahol kevesebb, van, és meg kell venni a kölcsönt. Ez elvileg logikus. De először is a havi fizetés nagyságát kell még mindig irányítania. Ezt két okból magyarázzák:

1. Függetlenül attól, hogy mekkora a túlfizetéskölcsön, havonta kell fizetnie. Ha a hitelfelvevő kevesebb, túlfizetéssel rendelkező kölcsönt választ ki, de túl sok rendszeres fizetés, a jövőben problémái lehetnek a jelzálog kifizetésével kapcsolatban. Ugyanakkor minden kölcsön előre fizethető előre, ha a bevételek lehetővé teszik, és ezáltal csökkentik a túlfizetés összegét.
2. Döntés a kölcsön nyújtására, a bankszükségszerűen figyelembe veszi, hogy a hitelfelvevő milyen jövedelmét fogja visszafizetni. Minél kisebb ez, annál nagyobb az esély a hitelkérelem jóváhagyására.

A jelzáloghitel visszafizetésének módszerei

Annak érdekében, hogy az automatizált számítás eredményeit helyesen értékeljük, legalább általános értelemben kívánatos megérteni a jelzálog kifizetésének kiszámítását. Ennek két módja van.

1. Diferentsirovannym. Ebben az esetben a fizetés ugyanazt a visszafizetendő tőkeösszeget tartalmazza. A havonta fizetendő kamat összegét a fennmaradó hitel összege alapján kell kiszámítani. A jelzálog lejáratakor fokozatosan csökken. Minél közelebb kerül a kölcsön lejárta, annál kisebb a differenciált fizetés nagysága.
2. Járadék. Ezzel a visszafizetési módszernél a kifizetés változatlan marad a hitel teljes futamideje alatt. A havi díj összege mindenekelőtt az elhatárolt kamat összegét tartalmazza, minden más megtéríti a fő adósságot.

A jelzálog kiszámítása és milyen kritériumok alapján tudomjobb, ha döntést hoz, akkor biztonságosan folytathatja az eljárást a jövőbeni hitelező kiválasztásához. Kétségtelenül az orosz piac vezetőinek két állami bank részvételével működő bankja van: "Sberbank" és "VTB-24".

Jelzálog a "Megtakarítási Bank": csak számítani, könnyű kiadni

Sokan közülük, akik lakást szeretnek vásárolnia Sberbank felé fordulnak. Nem meglepő, mert ő az orosz hitelpiac egyik vezetője. Ezért feltétlenül mindenki hasznos lesz tudni, hogyan kell kiszámítani a jelzálog a "Sberbank".

Ehhez elvileg nem nehéz. A bank hivatalos honlapján hitelkalkulátor van. Elég, ha kitölti a javasolt űrlapot, és a program maga elvégzi az összes szükséges számítást. A hitelfelvevőnek fel kell tüntetnie a lakás becsült költségeit, az első kifizetés összegét és azt az időszakot, amelyre a kölcsön teljes mértékű kifizetését tervezik. A számítás után tájékoztatást kap a kölcsön összegéről, a havi fizetésről és a túlfizetés összegéről.

Fontos megjegyezni, hogy a sebesség beállításaegyéni megrendelés minden egyes hitelfelvevő számára. Ezért a tényleges mérete eltérhet a számított értéktől (amely a számítási algoritmusba tartozik). Mindazonáltal a kapott adatok segítenek a jelzáloghitelezés feltételeinek pontos megfogalmazásában, pontosan a "Sberbank" -ban.

Jelzálog a "VTB-24" segít mindenki megoldani lakhatási problémák

"VTB-24" az egyik legnagyobb orosz bank,ügyfeleinek nyújtott teljes körű pénzügyi szolgáltatásokat. A látogatók lojális megközelítése, egyszerűség és gyors regisztráció - mindez magában foglalja a VTB Banknak nyújtott hiteleket. Bárki kiszámíthatja a jelzálogot a hivatalos honlapon.

A kölcsön feltételeirőlmeg kell adnia egy különleges formában a hitelfelvevő lakóhelyét, családtagjainak számát, a hitel időtartamát, az előleg összegét és a kívánt hitelösszeget. Ezen információk alapján a program kiszámítja az előzetes kamatlábat, a havi fizetés összegét és a túlfizetés teljes összegét.

Lakást vásárolni hitelenként néha megtörténikaz egyetlen lehetőség a saját négyzetméter beszerzése. Számos orosz bank kínál jelzálogot ügyfeleinek. Hogy ne tévedj és tedd meg a megfelelő választást ilyen lehetőségek között? Azok számára, akik tudják, hogyan kell kiszámítani a jelzálogot, ez nem nagy ügy. A legtöbb bank weboldalán elhelyezett hitelkalkulátorok gyorsan és egyszerűen meghatározzák a havi fizetés összegét és a kölcsön túlfizetésének összegét az adott intézményben.