Coworking - mi az? Hogyan készítsünk üzleti tervet és nyissunk ki egy coworking központot

A mi korunkban, atávoli munka. Több százezer hazánkban csak programozással, szövegírással, könyvek készítésével foglalkoznak, miközben otthon vannak, és a munkához csak számítógépre van szükség, és az internethez kell csatlakozni.

Sokan úgy vélik, hogy otthon ülni és "kapniegyszerű pénz "rendkívül egyszerű, de messze van attól, hogy így legyen. És nem csak a kórház, a vakáció és más, magától értetődő "zsemlék", hanem az otthon hiánya is. A háztulajdonosok tudat alatt nehezen tudják felismerni, hogy dolgozik. Nehéz a gyerekeknek megmagyarázni egyáltalán, és nem mindenkinek van személyes tanulmánya.

A legjobb megoldás

Persze, hogy ilyen körülmények közötta munkaerő termelékenysége élesen csökken. A coworking segíthet a probléma megoldásában. Mi az, egyébként? Ez egyszerű. Ez egy vállalat vagy egy irodahelyiséggel rendelkező személy javaslata. Ez az a coworking.

Tarthat itt egy helyettöbb óra, nap, havi vagy éves előfizetést vesz. Az előnyök nyilvánvalóak: rendelkezésére áll egy teljes körű munkahely, ahol nem akadályozhatja a munka, és a zavaró tényezők száma (például a TV és a hűtőszekrény) minimálisra csökken.

Itt ilyen feltételek és eszközök kapcsolódnak. Mi az, ha beszélünk a saját vállalkozás megnyitásának lehetőségéről? Ha egy többé-kevésbé nagyvárosban lakik, és a piac még nem telített, akkor ez kiváló alkalom arra, hogy jó pénzt tudjunk tenni az emberek azon vágya iránt, hogy csendben működjenek távol otthonuktól.

Határozza meg a függővel

Ismeretes, hogy minden emberi társadalom megtöriktöbb száz apró szubkultúrához, mindegyiknek saját nézetei vannak az életről és a meggyőződésekről. Miért mondjuk ezt mindannyian? Igen, azonnal el kell döntenie, hogy kire fog irányítani a saját coworking alapját. Mit jelent ez?

Látogasson el a város fórumaira, kitalálja, melyika "szabad tenyésztők" kategóriája közvetlenül érvényesül az Ön esetében. Művészek, tervezők, weboptimalizátorok vagy programozók? Mindenesetre e kategóriák mindegyikének szüksége van saját körülményeire, ezért egyszerre elfelejthetjük az egyetemességet.

Azonban vannak közös jellemzők. Tehát jobb, ha vigyáz, hogy jó pihenővel ellátott hűtőszekrény lehűlni italok, kényelmes bútorokkal, plazma a játék konzol. Így motiválja az embereket, hogy maradjanak veled többé, kiadások fizetni a szolgáltatások több pénzt.

Mit kell nyitnia egy coworking központot?

Először is el kell döntenie a helyről. Ideális coworking kerüljön központ a lehető legközelebb a város központjában, hiszen nem mindenki fog menni a másik végét pedig néhány megkérdőjelezhető környéken. Az a tény, hogy egy tisztességes fizetést egy személy tehet, hogy menjen egy másik városban, de ha ő fizet egy munkahelyen, a helyzet egészen más ...

Emellett kreatív és lelkes emberek számáranem kívánatos a munkaterületet kis helyigényű helyiségbe helyezni. A legszerencsétlenebb lépés az, hogy megpróbálják átmásolni egyes nagyvállalatok irodáit, amelyeket "zagonchiki" választ el több száz munkahelyre. Szüksége van egy szoba magas mennyezettel, széles ablakokkal és elegendő hely a kanapék és a kényelmes irodai asztalok befogadására. Ez a coworking zóna vonzza a potenciális ügyfeleket.

Felejtsd el a tipikus számítógépes széket pár ezerre! Ha igazán oldó ügyfeleket szeretne vonzani, normál irodabútorokat kapjon a jó gyártótól.

Biztosan intelligens munkát kell bérelnieRendszergazda, aki elnyomhatja az esetleges konfliktushelyzeteket. Tehát azonnal tilts meg minden zajt és üres csattanást: a komoly ügyfelek megijesztik.

Hogyan lehet elindítani a projekt promócióját?

Kevés konkrétabb projekt léteziküzleti, mint a coworking. Mit jelent ez? Ez egyszerű: Természetesen lefedheti az összes szomszédos állást szórólapokkal az egyedi ajánlattal, de ez kevéssé használható.

Érdemes megragadni a potenciális vevőketközösségi hálózatok, az informatikai infrastruktúrával kapcsolatos csoportok kiválasztása. Ezek közül mindig vannak olyan emberek, akiknek csendes munkahelyre van szükségük, ahol minden erejüket meg tudják munkálni. Ne felejtsd el létrehozni személyes oldaladat a hálózaton, akkor is létrehozhatsz egy csatornát a YouTube-on, ahol élni fogsz, hogy megmutasd az összes szenvedést, milyen előnyei vannak a munkahelyednek. A coworking projekt ebben az esetben sikeresebb lesz.

Ne felejtsd el a webhelyedre mutató linkek értékesítését, amelyeket tematikus cikkekbe helyeztek. Miután elvégezte ezeket a lépéseket, ésszerűen elvárhatja, hogy vonzza az első látogatókat a központban.

Ne bújj el semmit!

Azonnal és a lehető legrészletesebben,a munkahelyi bérleti díjak feltételei. A releváns információkat nem csak weblapján, hanem közvetlenül az irodában is közzé kell tenni. Kívánatos néhány kedvező kedvező feltételt meghatározni, hogy az ügyfelek érdeklődjenek a bónuszpontok felhalmozásában és így tovább. Győződjön meg róla, hogy készítsen egy gyönyörű és eredeti pályázati űrlapot - ilyen kreatív embereket.

Nagy csapatokkal (valamilyen fejlesztővelperspektivikus projekt), általában nem egy bizonyos bérleti díj mellett, hanem a jövőbeni nyereség egy százalékában állapodik meg. Ebben az esetben vigyázni minden nehézség a szervezet a munkatér és a hatalom, remélve, hogy vissza a jövőben. Kockázatos megközelítés, de önmagát is visszaszerezheti.

Mi a hozam?

A bevételeket a fizetésből adják hozzáközvetlenül bérelnek irodaterületet a munkahelyi igények kielégítésére, helyfoglalást tartanak szemináriumok és előadások tartására. Az első hónapokban rendkívül fontos kiegészítő szolgáltatásokat nyújtani, különben egyszerűen nem tud túlélni ezen a piacon.

Meg tudod csinálni saját mesterkurzusodat(Ha van valami mondani), hogy összekapcsolják a projekt a szálló vagy szórakoztató kávézóban. A nagyvárosokban elkezd egyre jelentős nyereséggel lehet körülbelül egy év, de a kimenet a projekt önellátás meglehetősen megvalósítható 3-4 hónappal a bevezetése után. Külföldi kovorkery levelet, hogy szinte minden ilyen projekt fog állni felszínen több mint két éve, minden esetben, nyereséges lesz már csak azért, mert a saját hírnevét és eredményeit saját állandó ügyfélkör.

Az árpolitikát előre meg kell fontolni

Először is, azonnal ki fogunk térni: úgy, hogy az emberek megyek és fizetnek, nyitva kell állnia, ameddig csak lehetséges. A külföldi coworking cégek a nap 24 órájában dolgoznak. Tehát még akkor is, ha 7-től 23-ig dolgozik, még mindig vannak olyan ügyfelei, akik nem bánják az éjszakai tartózkodást. Ha átmásolják az útlevéladatokat, és teljesítik felelősségüket, felvehet egy külön adminisztrátort, és nyereséget tehet egy éjszakai viteldíjban.

Általában a kifizetés megközelítése szigorúan egyéni. A rendszeres ügyfelekre koncentrálhat, de realisztikus az óránkénti arány meghatározása mindenki számára. Rendszeres ügyfelek számára különleges bérleteket kell biztosítani, különösen jó munkahelyeket biztosít. Ne várjon gyors megtérülést, mert még Moszkvában és Szentpéterváron is, néhány vállalkozó csak néhány éven belül (és általában három év alatt) érkezett hozzá.

Általában Moszkvában (havontaelőfizetés), és más nagyvárosokban akár 10-12 ezer rubel is költhet, de a régiókban akár 4000 esetében is nem mindig lehet ügyfeleket találni. Sokan szívesen fizetnek néhány száz órát egy vagy két munka elvégzéséhez egy fontos projekt befejezéséhez, mint egy állandó előfizetés megvásárlásához, amelyet nem mindig kell.

Milyen költségek vannak?

Először is a bérleti díjból. Nehéz mondani valamit biztosan, de te magad képzeled, hogy a bérleti díjat egy szoba a belvárosban egy nagyon drága. Javíthatja a helyzetet úgy, hogy megtalálja a kevéssé prezentálható struktúra tulajdonosát, majd saját javításokat végez.

A fáradság ellenére néha több tucatszor isJobb, mint egy kész irodaépület bérbeadása. Kezdetben 10-15 emberre kell koncentrálnia a munkahelyekre, de készen áll arra, hogy ilyen ügyfeleket ne hívjon meg azonnal. A coworking után - ez tisztán egyedi, így az embereket sokáig lehet toborozni. Tehát nem szabad elriasztani azonnal, ne várjon az ügyfelek azonnali beáramlását!

Figyeljen a villamos energiára, a vízre stb.közművek. Természetesen az üzleti terv coworking központ figyelembe kell vennie az internetes fizetési, és szerződést köt azt is megtudhatod a társaság nevében, így a költségek is meglehetősen nagy (legalább 30.000). Röviden összefoglalva, a megnyitón a központ akkor valószínűleg szükség van legalább egy millió rubel.

Milyen dokumentumok szükségesek?

Itt nincs semmi különös nehézség. Először regisztrálja az IP-jét. Ezenkívül a helyiségek bérletére, a villamosenergia-szerződésre, a vízszolgáltatókra és az internetszolgáltatóra is szükség van. Egy hónap alatt mindent megkaphat, amire szüksége van.

Így a coworking viszonylag kockázatos üzlet, de a lehetséges nyereség megéri!

</ p>